提早还房贷银行要收违约金吗？如果要收违约金，提早还款是不是划算

在房贷利率大幅降落以后，之前以较高的利率从银行拿到的房贷，就显得无比不划算了。因而，有些手头比较宽裕的人，可能就会想要提早把贷款还清。不过，提早还贷就象征着要撤销贷款合同，这就触及到违约的问题。如果说要提早还贷，银行会不会收违约金呢？

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对于提早还贷银行会不会收违约金这个问题，实际上并无一个标准谜底，由于有部份银行会收，也有部份银行不收。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

即使是要收违约金的银行，收取的标准也可能不同样。有的是按还款金额的一定比例收取的，有的则是固定收取多少利息。若是按还款金额的一定比例收取，一般最高也不会超过还款金额的1%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

此外，要收取违约金的银行中，也不是对所有的提早还款收。一般只要贷款时间超过了一按期限，就不会收取违约金，只有在贷款时间比较短时，提早还贷才会收。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

可能有人会难以理解，提早还贷对银行来讲不是好事吗？为何还有收违约金呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

从银行的角度来讲，贷款人提早还贷并不是就是好事，由于银行主要是靠存贷利息差来赚钱的，贷款利息是银行的主要收入来源。如果贷款人提早还了房贷，银行就会少赚不少利息，这显然不是好事。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

而且个人房贷属于抵押贷款，对银行来讲风险也相对于较小，算得上是优质资产，所以不必要急着把贷款收回去。把贷款收回去后，还得找其他的途径把钱贷出去，增添银行的本钱。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

所以，银行对提早还贷收取违约金，也是情有可原的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

那么，对储户来讲，如果要收取违约金，提早还贷是不是划算呢？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

如果银行要收违约金提早还贷是不是划算？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10706.html

要回答这个问题，主要就是看不提早还贷需要支付的剩余利息多，还是需要支付的违约金多。

这里，违约金的多少只要依照标准就很容易计算出来，而剩余利息的多少，就还得看剩余还款期限和贷款利息是多少。

比如有银行就规定，贷款期限在5年以上的，只有贷款时间还不到3年就提早还贷的才会收1%的违约金，超过3年的就不收。

假如初始贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，期限为5年，若是依照等额本息还款，在第3年时，剩余的利息差不多还有38.67万元左右，剩余的本金则还有87万元左右。

此时就算是提早还贷收1%的违约金，也才8700元，只比剩余利息的一个零头多一些，显然还是提早还贷更划算。

只有在剩余贷款期限只有3个月，也就是到237个月的时候，提早还贷的违约金才会比剩余的利息更多。

可事实上，这个时候根本就不需要提早还贷了，由于剩余的利息仅100多元了。而且就算是要提早还贷，这个时候银行也不会再收违约金了。

因而可知，即使是提早还款要收违约金，其实还是提早还款更划算。

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