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住房储蓄贷款是指购房者为取得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种，它与商业性住房贷款、住房公积金贷款，共同形成三大个人住房融资模式。住房储蓄贷款的作用在于帮助老百姓累积住房消费资金的同时，也取得晋升本身信用的机会，支持中低收入人群实现“居者有其屋”的梦想。目前，国内独家试点运营住房储蓄业务的中德住房储蓄银行，已被纳入国家多层次住房政策体系，进而获准在全国展开业务，这象征着将有更多百姓受益于这一政策文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
住房储蓄贷款与公积金贷款、商业贷款的区别1、住房储蓄贷款公益性更强，同时拥有合同储蓄性质文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
相比其他两种贷款方式，住房储蓄贷款公益性更强，同时拥有合同储蓄性质，更多根据储户的住房需乞降储蓄能力来肯定贷款额度。以我国为例，目前国内独家试点运营住房储蓄业务的专业性银行——中德住房储蓄银行，在天津、重庆地区提供该项业务。2、定位不同样文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
从定位上来看，住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。3、住房储蓄贷款利率较低文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
我国目前住房储蓄贷款恒定利率位3.3%。而商业住房贷款利率5年以上为5.15%，公积金贷款利率5年以上为3.25%，相比而言，住房储蓄贷款利率处于偏低水平，且恒定的利率有益于规避市场波动等带来的贷款风险。4、期限不同文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。5、贷款方式不同样文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
住房储蓄贷款这一贷款方式是先存后贷，需要提早签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/12278.html
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