不想降价,又卖不掉…二手房还有什么出路?
“我不想降价了!”文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
其实早就降过20万。虽然清楚,如果不继续降价,手上的房子肯定卖不出去。但我这位朋友心不甘,毕竟靠自己运气,好不容易摇到一套“万人摇”。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
用她自己的话讲,自己运气太差了,交付的时候,碰到这样低迷的行情。“要是去年上半年交付就好了。”文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
说实话,目前看,她这套房子就算再降20万,也不一定卖得出去。根本原因是,杭州人对二手房没信心。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
她的情况,很有普遍性。杭州无数卖不掉出去的投资性二手房,就在于“实际收益低于当时预期”。入手时,对标的是当时二手房价格,能大赚一笔。现在收益或骤减、或接近成本、或亏本,心态扭转不过来。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
还是以我这位朋友为例:亏本卖,肯定不愿意。那就这样吧:天气凉下来了,观察年底这段时间的带看量会不会上升,如果现在这个价格能成交,就卖掉。要是卖不掉,就“先砸手里吧”,反正不想再降价了。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
那还是卖不掉怎么办呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
她初步设想是:还掉剩下4成按揭,找银行抵押贷款。现在国家提倡消费、经营实体,我也要支持一下,利率普遍3.7。“把钱放在手上,以后想干点什么,也能比较主动。”文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
就像我们上上期问答做的调查:1748位层楼粉丝投票,其中67%认为房地产依然是周期性行业。这位朋友也认为:房地产不会一直趴在地上的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1677.html
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