存量房贷利率下调,是不是能够自主协商降低利率?
以前贷款利率较高的业主,政府支持可以与银行协商降低利息,或者用新发放的贷款置换原来的存量房贷。这并不是无中生有,而是市场博弈的结果。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18281.html
虽然目前贷款利率下调了0.45个百分点,但对于以前出售房屋的业主而言,他们的合同商定的加减幅度在合同期内是固定不变的。前几年出售房屋的贷款利率较高,我的贷款利率为5.88,有些人乃至达到了6.0以上,而现在只有4.0(贷一百万,一年利息相差2万左右),致使现在提早还款的人不少。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18281.html
银行赚取的原本就是利息差,如果大家都去提早还款,那么损失最大的确定是银行的收益。政府支持和激励个人可以与银行协商,自主变更合同商定,依照新发放的贷款利率置换原来的存量房贷。总之,政府的支持与否,商业银行是不是赞成,需要另行斟酌。商业银行主动降低利率是不可能的。如果他们想要吃到这块肉,就必需自己去与银行博弈,让银行在提早还款和降息之间做出选择,他们才有可能降低利率并进行改革。如果你不主动找他们,他们是不会主动降低利率的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18281.html
你觉得他们会舍得抛却吗?还是需要自己去与银行协商,让银行在提早还款和降息之间做出选择,他们才有可能降低利率并进行改革。如果你不主动找他们,他们是不会主动降低利率的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18281.html
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