在去年下半年因为银行房贷收紧，不少银行都没有额度，于是银行提高了房贷利率，现在所有的房贷利率都是LPR，大概意思就是基准+上浮或者降落的基点，去年房贷利率是基准是4.6，昆山去年下半年12月份是基准上浮210个基点，所以房贷利率是4.6+2.1=6.7%，假如你是去年办理的贷款，房贷利率是6.7%，目前最新国家基准是4.3，你现在房贷利率是4.3+2.0=6.3%，这就是你的房贷利率，然而现在银行有大把的额度，再加之经济等缘由，国家在基准的基础上打折20个基点，假如你现在办理房贷，现在的利率是4.3-0.2=4.1%，这就是目前的房贷利率，说这个可能不是很清楚，咱们来看一下这张图片，你就完整明白了，假如贷款都是100万，30年等额本息
贷款30年，等额本息，都是贷款100万，如果你是6.7%，你总共要给银行132.3万的利息，如果你的房贷利率是4.1%，你要给银行73.95万的利息，中间的利息差是58.35万，每月你要少还1620.80元的利息，就问你惊不诧异，意不意外，那么有什么方法让自己的月供减少呢？主要有下列几种方法文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
第一种：转售文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
这类是风险最低，花费不多，胜利率最高，文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
假如房子在自己名下，通过买卖的情势卖给父母或者兄弟姐妹，用他们的名义来做贷款，现在男性最高贷款春秋可以贷款到75岁，然而找的人必需靠谱，自己信的过得人，这样你就交一个个税和契税，而且房子的总价还可以做低一点，税费会变少文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
第二种：转按揭文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
现在不少银行可以这么做，转按揭的前提是需要先还完现在房贷，还完以后把房子拿去再次抵押，贷款年限是20年等额本息，利率大概可以做到4.5%左右，有钱随时提早还，只要你每月按时还，是没有风险文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
第三种：经营性贷款文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
有很大的风险，大概是如何弄的呢？我给大家说一下，在你名下弄一个公司，你需要一笔钱经营公司，以后拿上这笔钱把房贷还了，先息后本，假如一百万，一个月利息大概是3500到4000左右，贷款5年，5年后需要一次性还完，还完以后公司还在，正常经营，可以继续做，这个利息也是无比的低，不过这个哪一天银行会随时抽贷，需要你一次性还上，这个是国家明文规定，经营性贷款不许流入股市、楼市等市场，银行一旦查到，就会抽贷文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
第四种：商转公文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
意思就是商业贷款转成公积金贷款，假如你在前年办理房贷的时候没有公积金，去年你找了一份工作有公积金了，你就能够转成公积金贷款，不过目前长三角尚无履行这样的政策，具体处所有无履行可以打电话咨询公积金中心，每一个处所政策都是不同样的文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19895.html
假如你的房贷利率是6.1%，你会转房贷吗？你会选择哪种方式呢？
以上就是本站小编关于“房贷利率是5~6.8%的客户如何转成4.1呢？有下列几种方法”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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