储蓄、贷款利率双下调!捂紧腰包还是按需购买?

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摘要之前我们分析过中国楼市2022年下半年的走向,当时从民生和国家经济政策的角度带大家分析预判了中国房地产行业在2022年下半年的回暖走向,无独有偶

之前我们分析过中国楼市2022年下半年的走向,当时从民生和国家经济政策的角度带大家分析预判了中国房地产行业在2022年下半年的回暖走向,无独有偶房地产今年8月22日,将5年期以上LPR(贷款市场报价利率)从4.45%降至4.3%。此前,监管部门已将首套房贷款利率的下限调整为“不低于5年期以上LPR减20个基点”。

这就意味这中国的房地产这架马车,从紧勒缰绳到目前政策逐步开始放宽,最终还是选择以平和的方式让地产行业稳住局势,房贷利率的降低大幅减轻了购房者贷款利息负担,有助于带动需求回暖。但最近几天国内央行的动作也开始紧跟经济走向做出调整,也许房地产并不是调整的主要目的,但是依然是各项调整中影响最快、受影响最大的。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

9月15日起,建设银行、工商银行、农业银行、中国银行大幅下调个人存款利率,3个月、6个月、1年期、2年期、5年期定期存款利率下调10个基点,3年期定期存款利率下调15个基点。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

下调个人存款利率后,建设银行最新的存款利率如下:3个月定期存款利率1.25%,6个月定期存款利率1.45%,1年期存款利率1.65%,2年期存款利率2.15%,3年期存款利率2.60%,5年期存款利率2.65%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

小编突然觉得手里的窝窝头不香了。我个人认为,随着国有银行下调个人存款利率,其他银行很快也会下调个人存款利率。银行大幅下降个人存款利率的目的,是降低存款成本、稳银行息差、鼓励人们贷款消费和投资、鼓励人们贷款买房、降低人们存款吃利息的积极性。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

如果房地产和经济继续不景气,企业和个人贷款积极性不高,为了确保信贷投放量稳步增长,银行还会继续下调存款和贷款利率。如果有一天,银行的存款利率比租金收益率还低,有钱人大都会选择买房收租,而不是存钱吃利息。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

银行降低存款利率充分体现了当前进一步对货币政策环境进行宽松的导向,对于房地产等产业具有积极的意义。银行降低存款利率的过程本身也是促使银行资金充裕的过程,对于一些特殊业务也可以有更好地应对能力,尤其是涉及到对月供的暂缓、一些有风险企业的贷款融资需求等层面。“换而言之,有助于促进房贷市场中的平稳和风险的化解。 银行降低存款利率将在化解房地产企业流动性风险、释放居民刚需及改善型按揭贷款需求和增加市场信心等多层面,为已历凛冬的房地产市场带来利好预期。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

当前房地产市场走势备受关注。房地产市场的发展既要防大起,也应防大落。随着促进房地产市场平稳健康发展的众多政策举措落地见效,房地产市场筑底企稳值得期待。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

与此同时,一些城市结合各地实际,“一城一策”更好满足刚性和改善性住房需求。有的城市针对首次购房群体和改善性购房群体发放购房补贴,特别是针对青年人和人才购房加大补贴力度。有的城市对购买新房给予贴息优惠,如给予商业贷款第一年利息额的15%的贴息。也有城市利用“金九银十”传统销售旺季开展购房节活动,并推行公积金贷款“一人购房全家帮”等支持政策。一些业内专家认为,改善性需求更有待挖掘,有改善需求的家庭,不管是收入水平还是抗风险能力都会更高。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

从中长期看,房地产行业仍有足够的支撑取得进一步发展,潜在的消费需求仍可以激发,城镇化进程中农村人口走向城市、城镇之间的人口迁徙仍将产生大量住房需求。值得强调的是,稳楼市相关举措旨在促进房地产市场平稳健康发展,“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位不应也不会改变。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2011.html

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