11月15日，国家统计局发布了2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格连续两个月出现降落，且降幅扩展。
数据显示，10月武汉新居价格环比上月降落0.4%，同比上涨5.3%；二手房价格环比降落0.2%，同比上涨2.5%。当前房价下跌是成交量下行的结果。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和规模。二手房业主降价意愿增强，降价行动增多。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
武汉房管局也发布了1-10月武汉市房地产市场运行情况，具体如下：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
一、供应情况文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
1-10月，新建商品房批准预售213587套，批准预售面积2378.23万平方米，同比增长11.19%；其中，新建商品住房批准预售175704套，批准预售面积1990.66万平方米，同比增长13.46%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
1-10月，房地产开发用地供应188宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积863.13公顷，同比减少11.88%；其中，住宅用地供应142宗，总面积654.54公顷，同比减少18.96%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
二、交易情况文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
1-10月,新建商品房网签销售185860套，网签销售面积2116.71万平方米，同比增长33.78%；其中，新建商品住房网签销售159163套，网签销售面积1844.81万平方米，同比增长30.49%。10月，新建商品住房网签销售11689套，网签销售面积131.56万平方米，环比减少22.90%，同比减少47.18%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
1-10月,存量房成交89880套，成交面积870.53万平方米，同比增长30.09%；其中，存量住房成交85397套，成交面积822.87万平方米，同比增长34.59%。10月，存量住房成交5300套，成交面积51.37万平方米，环比减少29.83%，同比减少38.53%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
三、库存情况文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20229.html
截至2021年10月末，已批准预售尚未网签的商品住房199070套，面积2295.73万平方米。
为保障房地产信贷安稳有序投放，很多城市在贷款首付比例和利率上加大对首套房购房者的支持力度，房地产金融侧已现微调。预计今年最后两个月，各地市场的变化力度也将维持差异化，预计市场成交量快速下滑的城市，房贷政策调整的节奏会进一步加快，包含个人和房企两个层面，尤其是房贷审批和发放的提速将是重要趋势。
至于未来房价的走势，业内专家预测，短时间内房价仍有一定的降价压力，但幅度相对于安稳。预计到2022年，房贷供需关系将回归正常，有益于合理住房消费得到正常满足。
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