北京200万元的抵押贷款月供只有6400元?利率低至3.85%?

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摘要有很多朋友会问北京房屋抵押贷款的利率真的低至3.85%了么,100万元月供才3000多?200万元只要6000多?

有很多朋友会问北京房屋抵押贷款的利率真的低至3.85%了么,100万元月供才3000多?200万元只要6000多?

事情是这样的,首先确实是存在这样的产品抵押贷款产品的,因为相对来说对三方要求比较高,北京是北上广深杭几个城市中,仅存的还有纯20年不用归本,及按照30年计算月供的产品的地方了。现在其他城市都是3-5年需要归本或者续签的产品为主。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2040.html

其次,年化在3.85%-4.35%之间属于低利率的经营贷,比如北京10年不归本,按30年计算月供的产品是需要房本和公司满1年,并且有对公流水的。所以适合提前准备的同学,没有规划过的不容易。同时不管哪种产品,都有对于借款人、抵押物(房产)和公司的要求,以前的笔记讲过,具体不在这里赘述。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2040.html

第三,年化3.85%的产品一般分为两种还款方式,其一,先息后本的产品,也就是100万一年利息3.85万,那么月供也就是3200多,200万大约6400元。这样的产品适合现金流更好一点的朋友,毕竟续签是否需要归本有一定的不确定性。千万不要相信百分百不归本,未来的政策谁知道呢,只能是一定的概率不归本续贷。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2040.html

其二是等额本息计算月供。我们可以用房贷计算器直接计算,100万一般是按照20年等额本息计算,月供大概在4688元,那么200万就是大概9400左右。10年不用归本的房产抵押贷款产品,非常适合工薪族。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2040.html

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