依据相关政策规定，房改房如果想要再次上市交易，那就需要依照规定补足房价款，为何明明是自己的房子，想要转手出售却还要交钱？现在就让咱们一块儿来详细解读一下政策吧。
一、什么是房改房？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
房改房是指城镇职工依据国家和县级以上处所人民政府有关城镇住房轨制改革政策规定，依照本钱价或者标准价购买的已建公有住房，也就是已购公有住房。房改房若是以本钱价购买的，房屋所有权属于职工个人，若是以标准价购买的，职工就只能具有部份房屋所有权，购买时间满5年以后，职工才能具有全体所有权。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
二、哪些房改房不能交易？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有依照规定补足房价款的房改房；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
2、擅自扭转房屋使用性质的房改房；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
3、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面赞成转让的房改房，经抵押权人赞成转让的除了外；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
4、产权共有的房屋，其他共有人不赞成出售的房改房；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
5、已列入近期计划改造规模，户籍已冻结并获得房屋拆迁许可证的房改房；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积节制标准的房改房；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
7、上市出售后构成新的住房难题的房改房；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24342.html
8、违反规定应用公款超标准装修，且超标部份未依照规定退回或者补足装修费用的房改房；
9、职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房（换购房）买卖协定中有其他商定条件的，从其商定；
10、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
三、房改房怎么过户？
1、买卖双方树立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权状态，并查看卖方提供的合法证件。
2、如果该房屋肯定可以上市交易，买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状态及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就能够交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方向房地产管理部门提出申请后，管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准许办理过户手续。
4、房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状态和购买对象，按交易部门事前设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。
5、因为房改房过户会发生一定的税费，买卖双方需依据相关规定缴纳相应的税费。
6、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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