买二手房要筹备哪些费用？有什么注意事项？

买房不是一件简单的事情，不但需要挑拣适合的房屋，还要需要筹备买房所需要的费用，不少购房者以为，买房只需要把房款筹备好就能够了，其实其实不是这样的，买房除了了需要筹备相关的房款以外，还需要筹备其他的相关费用，接下来小编给大家介绍一下，买二手房要筹备哪些费用？

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1、房款文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

房款指的是购买二手房所需要的总价，尽管二手房可以贷款购买，也有一部份卖方请求付全款，这类情况下就要先筹备好全体的房款，房价是买房本钱中最显著的一项资金，然而衡量买房本钱不单单只看房价。购房置业，其价格本钱是核心置业本钱，房屋价格的高下直接抉择置业本钱的高下。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

2、税费文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

购买二手房的税费比购买新居要多一些，购买二手房的税主要有三大部份：契税、个人所得税、增值税及附加。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

3、首付和贷款费用文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

购买二手房也是可以办理房屋贷款的，购房者在够买二手房的时候可以选择全体缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要筹备相应的首付。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

4、中介费文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

因为个人获取二手房房源的渠道有限，不少朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费依据每一个城市的收费标准而定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

5、其他费用文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24366.html

除了了上面提到的几个主要的费用以外，还要斟酌到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款发生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是依照不同城市相关的收费标准来收取的。

买二手有什么注意事项？

1、签署合同以前必需查产权

在签署合同以前，除了了前期要进行初步的产权查询外，还要亲身进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易进行产权状态的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

2、保存任何费用的证明文件

对于房产交易来讲，交易过程当中会有不少税费的，也有各种其他费用的，这些都是重要交易资料的一部份，必需妥善地保留。当交易发生纠纷时，是重要的证明文件，并且在交易过程当中可能也会需要用到，所以应当谨慎保管好。

3、不轻易签订拜托书

通常情况下，你可能会触及到需要拜托的情况，比如拜托中介机构进行产权确认、按揭贷款申请、过户手续办理等事宜，然而买房毕竟不是一件小事，在可以自己亲身办理的情况下好不要拜托。如果需要拜托，你就要明确通晓任何情势的拜托，当你认为某项拜托其实不需要时，可以与中介进行具体商定。

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