经营性抵押贷款和消费性抵押贷款有什么区别呢？

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于那么有什么区别呢？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、额度：经营性抵押贷款在额度上一般小微企业可做到1000万，只要抵押物价值足够。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

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但是如果是消费型抵押贷款，最高额度一般只有100万（每套房），最高300万。就是说还款能力足够，并且房产价值足够，每套房最高抵押出资金100万。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

2、利息：消费贷款利息普遍高于经营贷款，这是由于经营性贷款是为了助力企业发展，有政策支持；而消费贷款是一种超前消费行动，会加大居民杠杆率，如果利率太低，就更容刺激居民超前消费，容易引发债务风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

3、抵押物限制：经营贷根据不同的银行标准，抵押物准入要求各有不同，但是不论是住宅，还是商铺、写字楼、公寓等，都还是有银行接受的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

但是对于消费抵押，一般就只能接受住宅了，并且武汉市场对抵押物区域价格要求也相对较高，不是所有住宅都能接受的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

4、消费贷只能受理全款房抵押，按揭房不能二次抵押。而对于经营贷，武汉部分银行还是能接受按揭房二次抵押的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

所以不论是公务员也好，还是普通上班族也好，都还是能办理消费抵押贷款的，但是如果额度超过100万，就比较难了，除非还有二套全款房，但一般不太现实。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

但是对于上班族来说，在经营贷过程当中，虽然不能是借款人，但是是可以作为抵押人的。这样房产能贷出多少资金，就没有限制了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/32918.html

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