今天给各位分享现金流折现原理的知识,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
要理解绝对估值法,我们就要从现金流折现原理开始理解。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
什么叫现金流折现呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
简单一句话概括就是:今天的钱比明天的钱更值钱。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
我们举一个简单的例子,就拿房价来讲。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
二十年前,在深圳,三十万就能够买一套房子,而二十年后的今天,一样的房子可能需要三百万。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
这是由于通货膨胀、物价上涨等因素,使得现在的钱比未来的钱更值钱。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
由于今天的钱比明天的钱更值钱,所以如果我们想计算未来十年的总收入,就不能只是单纯的把每年的收入相加,而是需要把他们都换算成今年的收入,才能一起相加。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
而这个换算的方法,就是折现,也就是折成现在的价值。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
假定,下面是你从今年开始的五年收入。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/34571.html
你想知道站在今年这个时间点上,你这五年能挣多少钱。
那你需要把他们都换成今年等价的收入,再相加,就像下面这样:
在现实生活中,我们可能会像图中的这位美女一样单纯的估算。
但在严格的经济学世界,我们应当使用折现率。
在计算我们的收入时,折现率一般会采取无风险利率,比如国债利率。
由于我们的钱如果买入国债,可以取得一个相对照较稳定且没什么风险的收益。
假定一年期国债利率是2.5%,那么站在今天这个时点,计算我们未来五年的收入,应当像下面这么算:
如果你不能理解这个公式也没有关系,你只要知道它的原理就是我们之前说的,今天的钱比明天的钱更值钱,所以我们需要把明天的钱去掉一部分价值,折现到今天这个时点上。
END,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!
评论