如何确定公积金贷款额度？回复来了

网友问政：

商贷转公积金需要怎么办理,贷款额度有什么限制?文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

10月16日市公积金管理中心回复如下：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

您好，商业住房贷款转住房公积金贷款，需在商业住房贷款结清三个月之内申请，且该房产已办理不动产权证，同时要求借款人及共同借款人符合公积金贷款的条件。符合条件的缴存人在工作日到中心委托的任一贷款银行网点办理即可。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

贷款额度的确定要同时符合以下条件：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

1、贷款最高额度为60万元(含);文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

2、贷款最高比例为购房总价的80%(含);文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

3、月还款额不得超过家庭月收入的60%(含);文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

一年期贷款的，贷款金额不得超过家庭年收入;文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

4、最高不得超过抵押物评估价值的80%(含);文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

5、最高贷款额度不得超过借款申请人及共同申请人账户余额的20倍：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4320.html

注：账户余额的确定标准，以贷款申请日账户余额为准。

6、贷款额≤购房金额-首付款金额;

既提又贷业务，贷款额≤购房金额-首付款金额(提取额+个人现金支付部分);商业住房贷款转住房公积金贷款，需核减因此贷款房屋提取公积金金额;

7、借款申请人及共同申请人征信报告中有商贷余额、信用卡最近6个月平均使用额度、担保余额的，从该职工可申请的最高额度中核减债务余额合计值;

8、采用有价证券作为质押的，借款金额不得高于有价证券票面金额的90%(含);

9、偿还商业住房贷款的最高贷款额度，不得超过结清商业住房贷款本金余额;

10、贷款额度以千元为单位，千元以下只舍不入。