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对于REITs二级市场的价格回调,业内专家认为,这是一个正常且必要的过程,是价格逐渐回归理性的体现。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/44338.html
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一方面,价格回调受到了客观因素的影响。首先是经营业绩下滑。受疫情影响,部分底层资产的运营情况受到了不同程度的冲击,致使收入和利润下落。例如,高速公路行业在2022年整体表现不佳,平都可供分配金额和收入完成率分别为83%和84%45。其次是解禁后的减持压力。部分产品在上市落后入解禁期,部分机构或个人投资者可能会选择减持取现,增加了市场供应量。再次是利润分派后的价格差异。部分产品在完成2022年利润分派后,价格出现了一定程度的下跌,反应了市场对于分派金额和预期收益率之间差异的调整。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/44338.html
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