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免租期不需要缴纳增值税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
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我们要明白企业在出租不动产时，为了更好地达成合同，会在租赁期内，设定一定的免租期。比方说，企业和客户签订的租赁合同是2年的，但是在计算房租时，可以约定3个月的免租期。即客户只需要缴纳21个月的房租便可。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）对此也是进行了明确的规定：约定免租期不属于视同销售，不需要缴纳增值税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
固然，我们也能够从另外一个层面进行理解。“约定免租期”其实本来就是租赁合同的一部分，只不过公司为了达到目的，减免了这一部分的费用。这和销售折扣的本质是一样的！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
依照销售打折的思路，我们可以认为免租期就是相应的折扣。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
比方说，上面例子当中2年的租赁期，有3个月的免租期，就能够理解为依照原来的87.5%进行对外出租。【(24-3)/24*100%=87.5%】文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
只要“约定免租期”，进入了合同，自然就能够根据相关规定进行免增值税的处理。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/47199.html
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