最近收到一个网友的问题：“我2013年贷款50万买了套房，当时选的贷款30年，到目前恰好还了6年，现在有点闲钱，想一次性还完可以吗？”相信不少人都会有这样的疑难，主要是现在大部份人贷款都是选择20年、30年，真正还满20年、30年的情况很少。不少人在有钱后就想着一次性还完房贷，然而有部份人又惧怕提早还款不划算，所以很纠结到底要不要提早还款。咱们就这个网友的情况来分析一下，看一次性还清房贷是不是划算。
由于各个城市2013年的房贷利率有所差异，有的为基准利率，有的为基准利率上浮5%-10%，为了利便计算，咱们就依照现在4.9%的基准利率计算，由于前几年的基准利率更高，所以算出来的结果可能要低一些，然而影响不会太大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4807.html
6年还掉了多少利息？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4807.html
通过计算得出贷款50万、30年、等额本息的总利息为455308.1元，如果现在斟酌一次性还清，那么只需计算6年还贷的利息以及一次性还清节省的利息便可。通过计算得出6年还的利息为141791.99元，还的本金为51923.26元，提早还款节省的利息为313516.1元，提早还款需筹备448076.74元的本金。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4807.html
如果不还款存银行能取得多少收益？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4807.html
提早还款节省的利息咱们已经算出来了，如果咱们不提早还款，448076.74元的本金是可以发生收益的。现在我过3年按期存款利率为2.75%，实际上大部份银行都是超过这个利率的，大银行上浮利率的可能少一些，小型商业银行的存款利率要高不少。咱们依照一个不少小型商业银行都能到达的3.5%的存款利率做个计算，448076.74元的本金在剩余的24年里可以取得376384.46元的利息。这里是直接用的单利计算，没有采取复利计算，实际上利息是更高的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4807.html
从上面的数据可以看出，如果选择提早还款，可以直接节省313516.1元的利息，如果不选择提早还款，将闲钱存银行按期，可以取得376384.46元的利息，实际可能更高。这样看来一次性还清房贷实际上是不划算的，主要是由于现在的房贷基准利率较低，为房贷几十年来最低的基准利率，所以综合到20年、30年，贷款利息其实其实不高，就像咱们将钱存在银行20年、30年一样可以取得不少的利息同样。尽管通过数据比较提早还款其实不是很划算，但提早还款还是有一个很大的益处，就是不用每个月再惦念着还房贷了，无债一身轻的感觉也让人感觉更好，所以在要不要提早还款还是要看自己的想法。如果我还是愿意提早还款的。你们会选择提早还款吗？欢迎大家评论。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/4807.html
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