北京的房子抵押贷款怎么贷?(值得收藏)

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摘要一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%。

一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮,而贷款抵押期限通常为1-10年不等,最低单笔贷款金额为30万元。

北京房子抵押贷款条件:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

1、年龄在18-55周岁;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

3、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

6、有一定还款来源;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

7、其他材料证明,如资产证明;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/497.html

需要准备的申请资料:

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

北京房子抵押贷款办理流程:

1、贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等;

2、准备上述贷款资料;

3、银行资料审核;

4、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估;

5、报批贷款;

6、借款合同公证;

7、抵押登记手续;

8、等待放款。

北京房产抵押贷款怎么贷已经介绍完了,但是根据贷款机构的不同,可能会略有差异,如果还有疑问可找钱云详细咨询。

 
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