今天给各位分享装修贷实际利率的知识,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
其实装修贷并没有什么实际利率和表面利率之分,只有相对月的分期利率和相对年的年化利率。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
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装修贷的分期利率通常为0.25%左右,近期的分期利率大部分降至了0.22%,近似折算年化利率也是由5.64%左右,下落到4.99%左右,接近房贷利率。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
那为何会存在质疑的声音呢?问题出在装修贷的年化利率这里,很多人其实不了解装修贷的年化利率的真实算法,就会简单的计算为:0.25%×12=3%,惊呼如何可能会有比房贷利率还得低的信贷产品,表示其中有坑。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
事实上,装修贷的年化利率的计算需要用到IRR,正确的算法:实际年化率=12*IRR*100文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
IRR是Internal Rate of Return 的简称,翻译成中文叫“内部收益率”,是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。IRR比较复杂,有兴趣的朋友可以自己通过度娘了解一下。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
即实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.63%文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
其实,5.63%的年化利率已经超出很多人信贷产品了,一般的信贷产品的年利率普遍都在10%以上,而能够与装修贷旗鼓相当的就是抵押贷款的年利率了,通常在5%左右,但办理担保抵押贷需要办理资产抵押手续,而装修贷无需抵押和担保,只需要提交相应材料便可申请。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/51379.html
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