还贷潮下,中国银行提前还贷要等2个月

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摘要近一两年来,由于受房价回落,房贷利率降低等影响,很多前几年购房者为了降低自己的购房成本,选择提前还一部分房贷。

近一两年来,由于受房价回落,房贷利率降低等影响,很多前几年购房者为了降低自己的购房成本,选择提前还一部分房贷。

受到大环境影响,自己名下的这套房子也准备提前还一部分房贷。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

3月7日来到贷款银行中国银行进行咨询。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

提前还款流程文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

准备材料:借款人的身份证,房贷合同非必须,银行可以复印。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

填写申请:银行工作人员提供一份提前还款申请书,借款人填写申请书并摁手印。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

提前还款时效:需等待60天,也就是2个月。2个月内将提前还款的钱存入每月扣贷款的银行卡中。到了约定时间,银行将直接从银行卡扣款。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

提前还款需要付违约金吗?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

根据当时贷款合同约定支付违约金。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

翻看了一下贷款合同,贷款合同上写明“借款人应提前一定时间向贷款人提出书面申请,经双方协商同意后予以办理。对于提前还款部分,除计收正常利息外,贷款人有权按一定标准计收补偿金”。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

银行工作人员依据这条计算,提前还款20万,贷款利率4.3%,违约金是1433元。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/555.html

计算公式为*4.3%/12*2。

因为贷款合同上并没有实际约定违约金金额和计算方式。询问银行工作人员这个收取标准是如何计算的,被工作人员告知,是银行规定,没有协商空间。

提前还贷潮是真的吗?

在等候办理手续的过程中,前面排队共有5个业务,其中3个是办理房贷申请,也就是房租买卖,包含我们在内有2个是办理提前还款。

银行工作人员表示,自去年以来提前还款人员有增加,现在每天都有人办理提前还贷业务。

办理过程很顺利,银行没有故意制造难度

除去排队的时间,真正办理业务只花了10分钟。

第一步,借款人填写申请表;第二步,银行工作人员交代注意事项和手机银行操作步骤。

虽然业务办理了,还是在纠结,提前还款到底有无必要,是对是错。

 
小微
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