关于房贷利率的常见问题解读

贷款买房人大家都比较关注最新的房贷利率，今天幸福里买房知识君就为大家介绍下关于房贷利率的相关问题。

全文主要分为三部份，房贷利率的定义、我国最新居贷利率是多少及关于房贷利率大家时常遇到的问题解读。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

房贷利率的定义什么是房贷利率文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

房贷利率是指买房人按揭贷款买房时，依照贷款银行规定支付的利息利率。房贷利率一般由国家央行公布的贷款基准利率为准，进行上下浮动，不同银行不同城市的具体数值略有差异。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

房贷有哪几种类型文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

1.商业贷款文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

市面上最多见的贷款方式，主要合用于没有缴纳住房公积金的买房人或者因某些缘由没法办理住房公积金贷款的买房人，利率高于公积金贷款利率。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

2.公积金贷款文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

已缴纳住房公积金的买房人经常使用贷款方式，利率低于商业贷款，然而办理前提略繁琐，而且目前不同城市对公积金贷款规定不同，且贷款上限低。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

3.混合贷文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

买房人的公积金贷款额度低于实际房贷，只能额外申请商业贷款，办理流程最繁琐，然而利率低于纯商贷。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/6404.html

国内最新居贷利率

商业贷款：1年之内（含）利率为4.35%，1年至5年（含）利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。

个人公积金住房贷款：首套房5年之内（含）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；二套5年之内（含）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

北京市最新贷款利率

商业贷款利率：首套房商贷利率为4.85%，二套房商贷利率为5.35%。

公积金贷款利率：首套房5年之内（含）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；二套5年之内（含）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

福州市最新贷款利率

商业贷款利率：首套房商贷利率为4.1%，二套房商贷利率为4.9%。

公积金贷款利率：首套房5年之内（含）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；二套5年之内（含）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

房贷利率常见问题解读

1.为何房贷利率降了，我的房贷却没降？

主要有两个缘由，一是当初贷款时选择了固定利率而不是浮动利率。选择固定利率的，不管房贷利率怎么变化，自己的贷款利率都无法扭转；二是时间未到，我国的房贷利率调剂周期是每一年一次，因而如果当年房贷利率有变化，那么得等到下一年自己的房贷利率才会有变化。

2.怎么申请到最低利率的房贷？

目前我国不同城市乃至不同银行的房贷政策都不同，部份银行会在申请最低贷款利率的同时增添附加前提，譬如说对工作的请求、对家庭资金的请求等。因而建议大家买房时多找几家银行了解下。

以上就是本站小编关于“关于房贷利率的常见问题解读”的详细内容，希望对大家有所帮助！