地产行业遭遇资本市场的股债双杀，龙湖地产和金地集团受到重创

地产行业近期遭遇了资本市场的股债双杀，龙湖地产和金地集团受到重创。

问题一：为什么地产行业近期遭遇了资本市场的股债双杀？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

答案一：地产行业近期遭遇了资本市场的股债双杀，主要是由于资本市场出现了剧烈的震荡下跌行情。这种市场情绪导致多家地产债出现暴跌走势，包括龙湖地产和金地集团在内的房企受到了重创。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

问题二：龙湖地产和金地集团的股价和债券价格为何出现如此大幅下跌？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

答案二：龙湖地产和金地集团的股价和债券价格出现大幅下跌，主要是受到房地产行业下行趋势的影响。龙湖集团在港股市场的股价从年初的2425港币每股跌至1164港币每股，已经被腰斩。而龙湖地产和金地集团的债券也出现了暴跌走势，分别跌幅超过17%和10%。这表明这两家房企在资本市场遭遇了股债双杀的压力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

问题三：龙湖地产和金地集团的业绩如何？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

答案三：根据龙湖集团最新披露的信息，今年前9个月，公司累计实现总合同销售金额13762亿元，合同销售面积8256万平方米。这一业绩在业内并不算太差。龙湖地产的优势在于其商业地产项目，可以为公司提供稳健的现金流，相对而言，抗风险能力还是比较强的。金地集团的具体业绩情况没有在例文中提及。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

问题四：为什么放开楼市价格限制可以提振市场信心？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

答案四：放开楼市价格限制可以提振市场信心，因为这意味着房企可以降价促销去库存，回笼资金，缓解债务压力。对于一手新房的销售来说，这可能是利好消息。然而，对于存量的二手房交易来说，放开价格限制可能会对市场产生负面影响。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

问题五：当前的房产市场供求关系发生了什么变化？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

答案五：当前的房产市场供求关系已经发生了质的变化，由原来的卖方市场变为买方市场。这意味着市场价格不再由卖方说了算，买方有更多的议价权。当房产价格开始下行时，市场的观望情绪会加剧，买方更加谨慎，导致市场交易活跃度下降。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/65973.html

问题六：地产行业的高财务杠杆商业模式有何特点？

答案六：地产行业的高财务杠杆商业模式是指房企在顺周期时可以放大收益，但在逆周期时可能会扩大风险。这种商业模式的特点是依赖于借债来进行项目开发和投资，以期获得更高的回报。然而，当市场出现下行趋势时，房企的债务压力会增加，资金回笼变得困难，导致经营压力加大。