中国人民银行调整存量首套住房贷款利率，借款人可申请置换或协商变更合同利率水平

中国人民银行官网发布消息，将调整存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

问题一：存量首套住房商业性个人住房贷款是指什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

答案一：存量首套住房商业性个人住房贷款是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

问题二：存量住房贷款的利率调整将从何时开始？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

答案二：存量住房贷款的利率调整将从2023年9月25日起开始。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

问题三：借款人如何申请存量首套住房贷款的置换或协商变更合同利率水平？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

答案三：借款人可以自2023年9月25日起向承贷银行提出申请，申请新发放贷款置换存量首套房贷，或协商变更合同利率水平。银行在9月25日之前可以进行准备工作，修订合同文本改造调整系统识别符合标准的客户，并尽快向借款人公布办理流程和需要准备的申请材料。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

问题四：新发放贷款的利率水平如何确定？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

答案四：新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在LPR上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

问题五：存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，借款人可以获得哪些好处？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

答案五：根据业内人士估算，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，平均降幅大约在0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，借款人每年可节约超过5000元的利息支出。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/74972.html

问题六：央行还发布了哪项政策？

答案六：央行还发布了统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分限购和不限购城市。