北京楼市面临房价下跌压力，挂牌量远超成交量。
问题一：北京楼市的房价面临下跌压力吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
答案一：是的，根据文章中的数据和观察，北京的房价确实面临下跌压力。文章提到，近期北京二手房挂牌量再创新高，突破了166万套，而房价也普遍下调，挂牌价普遍在10万-50万之间。举例来说，一套房源在短短一年内暴跌了400万。购房者普遍认为房子难卖，预计房价还会继续下跌，这也刺激了业主继续降价出售房屋。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
问题二：北京楼市的成交量和挂牌量如何？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
答案二：根据文章中的数据，北京楼市的成交量在9月份出现了久违的盛况。新房和二手房分别成交了5891套和14262套，涨幅都超过了30%。然而，尽管成交量有所增加，但与挂牌量相比仍然不足。文章提到，北京二手房挂牌量突破了166万套，而成交量仅新增约6800套，相差近万套。这意味着挂牌量远远超过了成交量，形成了库存压力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
问题三：为什么北京楼市的挂牌量远远超过成交量？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
答案三：文章没有明确提及原因，但可以推测几个可能的原因。首先，购房者普遍认为房价还会继续下跌，因此业主纷纷降价挂牌，导致挂牌量增加。其次，北京楼市的供应量可能过剩，开发商和业主都希望尽快出售房屋，因此挂牌量增加。另外，政府可能采取了一系列措施来鼓励挂牌，例如减少挂牌手续费或提供更多的销售渠道，这也可能导致挂牌量的增加。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
问题四：北京楼市的未来走势如何？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
答案四：文章没有提供明确的预测，但可以根据文章中的数据和观察进行推测。尽管房价有下跌压力，但成交量有所增加，这可能意味着购房者对于房价下跌的预期有所改变，开始入市购买房屋。然而，挂牌量仍然远远超过成交量，库存压力依然存在。因此，未来北京楼市可能继续面临房价下跌的压力，除非供应量能够得到有效控制或购房者对市场有更大的信心。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/76455.html
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