近期国家统计局原副局长贺铿的表态显示，中国楼市供应过剩，各专家估算的空置房屋数量相差很大，最极端的估算是可供30亿人居住。
问题一：空置房屋过多，真的能影响房价吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html
答案一：是的，空置房屋数量对房价有较大的影响。当房地产供大于求时，房价往往会下跌。根据央行公布的数据，中国城镇居民家庭户均拥有15套房，这表明供应已经超过需求。此外，许多家庭拥有两套以上的住房，进一步加剧了供应过剩的情况。从下半年开始，许多城市频繁出现二手房挂牌量大增的情况，这说明空置房屋数量庞大，并且已经对房价产生了影响。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html
问题二：空置房屋数量对房价的影响大于供求关系吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html
答案二：相比供求关系，空置房屋数量对房价的影响更大。过去，房价决定权主要掌握在卖方手中，即使有大量空置房屋，也不会对房价产生太大影响。然而，现在买方占据主导地位，空置问题变得非常突出。数据显示，一线城市平均在售房源为2079万套，二线城市为765万套，三线城市为282万套，这些都是较大的数量。这表明，空置房屋数量的增加已经开始对房价产生影响。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html
问题三：权威机构已经对房地产走势做出了定调吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html
答案三：是的，贝壳研究院在2022年公布的数据显示，28个中大城市的平均住房空置率为12，已经超出了10的预警空间。其中南昌的空置率已达20，排名第一，其次是廊。这些数据表明，权威机构已经对房地产走势做出了明确的定调，即供应过剩和空置问题已经成为当前楼市的主要问题。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/80147.html
评论