楼市转型救助，如何应对？

本文讨论了我国楼市转型救助的问题，并提到了经济学家任泽平的三个建议全面取消限购、降低存量房贷利率、组建住房银行。

问题一：经济学家任泽平提出的三个建议是什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

答案一：经济学家任泽平提出的三个建议是：全面取消限购、大幅度降低存量房贷利率、专门组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于保障房租赁房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

问题二：为什么有些民众对取消限购不赞同？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

答案二：有些民众对取消限购不赞同，因为他们认为取消限购已经是老生常谈，对楼市的作用不大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

问题三：房贷利率的下降空间有多大？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

答案三：根据数据显示，截止到11月份，我国百城首套主流房贷利率平均为3.87%，下降空间确实不大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

问题四：为什么很多人对保障房和租赁房充满期待？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

答案四：很多人对保障房和租赁房充满期待，因为收购开发商的土地和商品房库存可以间接延缓房价上涨的速度，同时也能缓解开发商资金压力，加快解决烂尾问题的步伐。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

问题五：开发商不敢开发投资是楼市难卖的根本原因吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

答案五：开发商不敢开发投资是楼市难卖的一个重要原因，但背后的根本原因是民众信心受到影响。开发商的投资决策往往受到市场需求和预期的影响。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81551.html

问题六：资金压力对开发商的影响如何？

答案六：资金压力对开发商的影响是一个重要问题。目前情况来看，开发商仍然面临资金压力，这可能导致他们在未来几年打折卖房的情况。

问题七：楼市贬值潮的原因是什么？

答案七：楼市贬值潮的原因主要有两点：一是多家开发商之间的价格战，尤其是同区域之间的竞争，这会拉低房价；二是如果成交量无法提高，开发商可能进一步降价以促进销售。

问题八：如何应对楼市转型救助的挑战？

答案八：应对楼市转型救助的挑战，可以考虑采取经济学家提出的建议，如取消限购、降低存量房贷利率，并专门组建住房银行来收购开发商的土地和商品房库存。此外，政府还可以采取措施促进租赁市场的发展，提供更多的保障房和租赁房源，以满足民众的住房需求。