随着中国人口进入负增长时代，国家统计局数据显示，2022年末全国人口总数为14.1亿，较上年末减少了85万人。全年出生人口为956万人，人口自然增长率为-0.6‰，这是自1961年以来的首次人口负增长。权威机构预测，一旦人口负增长趋势形成，短期内不会停止。资料显示，我国出生人口数量出现“断崖式”下跌，从2016年的1883万降至2022年的956万，短短六年内减少了一半。
导致新生儿出生数量大幅下跌的主要原因有三个：高昂的结婚成本、国内高房价以及养育孩子成本的上升。若不解决这些问题，人口负增长的形势将愈发严峻。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81755.html
面对人口负增长，许多人开始关注房价是否会全面下跌。过去二十多年，国内房价持续上涨得益于人口红利。然而，随着人口负增长的到来，刚需购房者逐渐减少，楼市成交量可能持续低迷，房价下跌似乎难以避免。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81755.html
然而，有专家指出，人口负增长主要影响的是广大中小城市房价，一二线城市因其强大的虹吸效应，仍能吸引大量外来人口流入，房价有望继续上涨。然而，这种观点并不靠谱。大城市生活成本和房价高昂，如北京、上海等地已经出现人口负增长现象，很多人选择离开。此外，一二线大城市房价过高，外来人口难以承受。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81755.html
综上所述，中国人口负增长时代的到来将对房价产生深远影响。老年人口增多，不再需要购房；年轻人口减少，通过继承上一代房产即可解决居住问题，购房需求降低。此外，家庭规模缩小，改善性购房需求也将减少。因此，从长远来看，人口负增长将导致房价下跌。专家建议，应关注大城市房价泡沫问题，降低生活成本，使更多人能够负担得起住房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81755.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81755.html
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