在中国，关于房产是否过剩的问题一直存在争议。然而，最新数据显示，我国有超过1.2亿套空置房屋，足以容纳3-4亿人口居住。此外，住房和城乡建设部透露，全国共有6亿栋房屋，包括商品房、安置房和小产权房等。显然，中国的房屋数量并非不足，而是严重过剩。
导致中国房屋严重过剩的主要原因有两个：一是许多地方依赖房地产拉动经济增长，因此鼓励开发商积极拿地建房，并给予贷款支持；二是房地产市场具有较高的投资回报，加之国内货币政策持续宽松，开发商拿地建房的热情空前高涨。对他们来说，只要快速建造商品房，就不愁卖不出去。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81773.html
然而，面对严重的房产过剩问题，开发商仍在不断建设新楼盘，他们真的不担心有一天每个家庭都有了自己的房产，导致楼市饱和，新建商品房难以销售吗？对此，温铁军教授一语道破真相："买房的人不一定是住房的人"。他指的是许多人购房并非为了自住，而是为了投资。如此一来，房屋便成为了金融工具，成为一种投资产品。既然是投资产品，即便严重过剩，也不会显得过多。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81773.html
然而，中国楼市的严重过剩将带来诸多弊端：首先，一旦楼市出现波动，少数持有大量房产的人可能会集中抛售，给房价带来巨大下行压力；其次，少数人拥有大量房产，既不出售也不出租，等待高价出售，而多数人却买不起房，导致社会资源严重浪费；最后，随着房屋数量不断增加，楼市需求逐渐饱和，购房需求减弱，未来开发商可能面临房子卖不出去的局面，大量贷款资金积压在楼市，银行无法及时收回。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81773.html
为解决房产市场严重过剩的问题，我们可以从以下三个方面入手：首先，坚持"房住不炒"的原则，打击和遏制投机炒房需求，使房价回归合理水平，激发老百姓的购房需求；其次，适时开征房产税，提高炒房者的持房成本，迫使他们将多余房屋推向市场；最后，地方政府可向开发商购买库存商品房作为保障性租赁房或共有产权房，提供给中低收入家庭，帮助开发商消化商品房库存。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81773.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/81773.html
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