黄奇帆提出了差别化税率体系和控制地价的观点，以控制房价。
问题一：黄奇帆提出的差别化税率体系是什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html
答案一：黄奇帆建议采用差别化税率体系，即对不同类型的房产采取不同的税率。他认为，普通商品房的交易契税税率可以设为1，而别墅则应该收取更高的税率，如5，并且如果在三五年内卖掉，交易契税可以再升到8。此外，对普通百姓购买自住普通商品房并抵押贷款的情况，可以采取抵扣所得税的政策。对低收入人群，应该不仅不收税，还要提供额外的帮助，如建造公租房等。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html
问题二：黄奇帆认为收税对控制房价有什么影响？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html
答案二：黄奇帆认为，收税可以改变购房观念，特别是已经根深蒂固的投资思维。他指出，炒房是过去我国房价飙升的重要原因。通过对富人多收税，特别是以专业投资客为代表的富人，可以让他们不敢继续火爆炒房，从而大概率使房价下跌。具体的下跌幅度则取决于具体城市和效果。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html
问题三：黄奇帆认为控制地价对控制房价有何重要性？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html
答案三：黄奇帆认为地价和房价是密切相关的，地价可以直接影响房价。他指出，如果无法控制地价，就无法控制房价。他提到了我国现行的土拍制度，虽然解决了腐败和灰色交易问题，但也导致了地价的上涨。因此，要想让房价下跌，就必须控制地价。控制地价可以通过改革土地出让制度，减少土地供应量，以及加强土地市场监管等方式实现。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82312.html
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