预言成真？中国部分城市房价跌至白菜价
早在2017年，阿里巴巴创始人马云的一句“房价如葱”引发了广泛关注。有人认为他的观点颇有道理，也有人认为这是无稽之谈。然而，六年后的今天，中国确实有一些城市的房价跌到了白菜价。例如，鹤岗、阜新、双鸭山、玉门、铁岭等50个城市的房价低于5000元/平方米。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82534.html
可能有人会质疑，这些房价跌至白菜价的城市要么位于人烟稀少的大西北地区，要么人口大量流失的东北地区。然而，在其他多数地方的城市，房价依然坚挺。数据显示，2023年6月，百城新建住宅平均价格为1.61万元/平方米，百城二手房住宅平均价格则为1.57万元/平方米。购买一套100平方米的商品房至少需要160万元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82534.html
马云当年的“房价如葱”并非指所有地方的房价都将跌至白菜价，而是有两层含义：一是房价将逐渐变得便宜，未来房价下跌的趋势不可避免；二是房价将回归居住属性，与当地居民的收入水平相匹配，使大多数人都能轻松购房。如今，房地产市场的发展似乎正朝着马云当年的预测迈进。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82534.html
对于拥有两套或以上房产的家庭来说，未来的挑战将主要体现在三个方面：首先，他们将面临房产市值缩水的困扰。随着房价的调整，多套房持有者可能会发现他们的房产价值逐渐缩水。其次，持房成本将逐渐增加。虽然银行降低了房贷利率，但固定利率贷款者并不会因此受益。此外，物业费、停车费、取暖费等费用逐年上涨，使得持房成本不断上升。最后，房子将越来越难以出售。随着二手房挂牌量的激增，购房者变得越来越理性，导致多套房持有者面临房子难以变现的问题。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82534.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82534.html
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