2024年楼市展望：买房还是卖房？

听闻友人一句戏言，不禁让人哑然失笑——时至公元2024年，竟仍有人纠结于是否购房的问题？虽为玩笑，却道出了不少人心中的楼市困惑。数据亦佐证此观点，二手房价在百城中已有99城呈现下跌趋势，且连续19个月的跌幅令业主们望房兴叹。然而，楼市再冷，总有人买房，总有人成功出售。至于时机抉择是否得当，则另当别论。

究其买房卖房的时机选择难辨之因，乃在于多数人为工作所忙，对行业发展及市场实况了解有限，往往偏听偏信，决策迷茫亦属常态。倘若你我等普通百姓对此茫然，何不倾听那些长期钻研楼市的业内专家的意见？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html

依惯例，每逢岁末，专家们总会对来年楼市走势发表研究成果。例如，上海财大校长刘元春对2024年楼市持乐观态度，认为政策频出对稳定楼市至关重要，市场风险将加速出清，楼市有望逐步回暖。上海易居房地产研究院院长丁祖昱则认为，尽管政策放松短期内效果显著，但持续性不强，中期效果仍需观望。中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜则给出了更为详尽的预判，她认为2024年楼市供需两端的优化将进一步实施，特别是针对一二线城市及其郊区的限购政策可能调整。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html

值得一提的是，黄瑜与刘元春均提及明年“三大工程”将加速落地，旨在弥补房地产下滑对经济的影响，并提振市场。此外，国家经济工作会议和住建部已对明年房地产工作作出明确部署，强调化解行业风险、促进市场健康平稳发展、推进三大工程建设以及构建发展新模式。央行在最新货币政策执行报告中对楼市走向再次定调，重申“房住不炒”原则，释放楼市新信号。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html

综上所述，我们对房地产、楼市的态度应更加明晰，买房、卖房的选择亦应更加从容。回顾2021年，房市已告别盲目购房时代，而今，若你计划在2024年购房，不妨谨记以下三句忠告：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html

1. 楼市底部已逐步形成，应对市场保持信心。据机构监测数据显示，今年二手房成交量超过新房的城市已超过30个，表明市场需求仍在，楼市发展潜力犹存。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html

2. 勿期待房价短期内大幅上涨，但楼市分化现象将持续。因此，购房时应关注地段、品质等因素，避免盲目跟风。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html

3. 投资炒房需谨慎，回归理性购房心态。在当前政策调控背景下，投资炒房风险较高，购房者应注重自住需求，理性置业。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82834.html