随着2023年3、4月国内楼市迎来新一轮调整周期，新房销售面积和成交量出现明显下滑，多地二手房挂牌量激增，突破10万套大关。特别是在9月宣布“认房不认贷”政策后，一线城市二手房挂牌量迅速攀升。然而，面对新房、二手房成交低迷的现状，许多开发商和二手房东却选择坚守房价，拒绝大幅降价促销。
这一现象引发公众好奇：为何在市场疲软之际，仍有部分业者不愿降价？原因有三：首先，开发商担忧大幅降价可能引发前期购房者的抗议和赔偿要求，影响销售及监管部门的介入；其次，业者对未来市场仍抱有一丝侥幸心理，期待政策利好下的房价报复性反弹；最后，购房者往往买涨不买跌，大幅降价可能导致他们预期房价继续下跌，从而加剧销售困境。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82847.html
然而，若房价坚守不降，民众坚持观望，最终可能导致以下三种局面：一是楼市长期低迷，成交量持续萎缩，部分开发商因资金链断裂而破产，二手房东房屋难以脱手；二是房地产上下游产业链遭受重创，相关从业人员面临失业风险；三是土地财政收入锐减，地方政府对房产税的呼声日益高涨。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82847.html
因此，开发商和二手房东应尽早认清形势，趁市场尚未全面崩溃前，果断降价促销，避免陷入更严重的抛售潮。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82847.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/82847.html
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