破解烂尾楼困境：从根源入手，保障购房者权益
近年来，烂尾楼现象愈发严重，不仅影响了中小房企，大型房企也未能幸免。这一现象给购房者带来了极大的困扰，他们无法如期入住新居，还要承担沉重的房贷负担。烂尾楼的出现主要有两大原因：一是开发商因高负债导致融资渠道受限，加之销售业绩下滑，房子难以出售，资金链断裂；二是购房者预付款账户监管不力，开发商挪用预付款投资其他项目，一旦亏损，资金无法收回，导致楼盘烂尾。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83299.html
对于购房者而言，为何开发商可以烂尾，而他们却无法断供？银行方面表示，购房者与开发商签订的购房合同出现问题应直接向开发商寻求解决，而与银行签订的房贷合同需要购房者按月偿还。然而，有人认为银行在放贷过程中应严格审核贷款人资质，合理设定贷款额度，以降低购房者风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83299.html
为解决烂尾楼问题，建议采取以下措施：首先，取消新房预售制，要求开发商在售房前完成建设；其次，确保购房者的预付款专款专用，并进行有效监管。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83299.html
面对烂尾楼，购房者可采取以下三个步骤应对：首先，与开发商沟通协商，共同寻找解决方案；其次，通过业主委员会与开发商谈判；最后，若协商无果，可通过法律途径维权。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83299.html
总之，为避免陷入烂尾楼困境，购房者应尽量选择购买现房或二手房，从源头规避风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83299.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83299.html
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