在中国，棚户区改造和拆迁已实施十余年，起初采用实物安置，随后转向货币化安置政策。棚改货币化安置不仅改善了居民的居住环境，还让他们获得了巨额补偿款，实现了“一夜暴富”的梦想。然而，自2022年起，大规模的棚改拆迁被老旧小区改造（简称“旧改”）所替代。
旧改政策的主要优点包括：促进就业和建材、电梯等相关行业发展，带动经济增长；减轻地方政府财政支出压力，避免推高房价；减少资源浪费和环境污染。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85862.html
那么，对于房龄满21年的老房子，应该如何处理呢？根据住建部的说法，在旧改新规下，80%的老房子将实行旧改，而20%的老房子仍将被拆迁。这些将被拆迁的房子主要包括三类：老旧危房、城市核心地块上的房子和市政规划土地上的房子。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85862.html
在旧改新规下，老房子将根据其状况采取不同的处理方式：若主体结构未受损，可通过旧改继续居住；若主体结构已损坏或无法抵御自然灾害，将被全部拆除。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85862.html
对于这20%仍被拆迁的老房子，拆迁安置方式有两种：一是实物安置，即政府提供安置房源；二是原拆原还，即居民先搬出租房过渡，待新房在原址建成后搬回。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85862.html
尽管旧改新规下拆迁居民难以实现一夜暴富，但80%的老房子经过旧改后，居民们将迎来诸多利好：生活环境明显改善，如加装电梯、增添健身器材和社区食堂等；同时，经过改造的老房子将在地段优势下保持甚至提升其价值，为业主带来更好的出售机会。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85862.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85862.html
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