近年来，住房和城乡建设部公布的新数据显示，我国拥有超过6亿栋房产，这一数字远超全国4.95亿个家庭的数量，意味着每个家庭可拥有超过一栋房产。然而，在商品房、小产权房、农村自建房和安置房等多种类型房产中，国内房产已呈现严重过剩现象。面对这种局面，业内专家警告称，从明年开始，以下五类房产可能面临贬值风险，成为市场上的“烫手山芋”。
首先，小产权房因缺乏正规审批手续和完整产权证明，存在诸多安全隐患和质量参差不齐的问题。尽管曾有人寄望于小产权房转正，但目前看来，这一可能性已被官方否定。因此，小产权房在未来将面临难以出售的困境。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85879.html
其次，郊区的房产因配套设施不完善、生活不便等原因，往往成为房价下跌的先行指标。随着城市房价的整体调整，郊区的房产价值可能会进一步缩水。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85879.html
第三，那些在2018年至2021年间房价高位时购入房产的家庭，如今面临着房价较最高点下跌30%以上的现实。为避免损失进一步扩大，这些家庭正考虑割肉止损，尽快出售房产。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85879.html
第四，市中心的老破小房产，曾经因其价格相对较低且配套设施完善而受到青睐。然而，随着棚改拆迁政策的转变，老破小房产的拆迁前景变得渺茫，其市场价值也随之大幅下跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85879.html
最后，商铺投资在过去曾是投资者的热门选择，但随着疫情影响下消费者习惯的改变以及收入下降导致的消费萎缩，商铺的出租和经营状况均受到严重影响。许多投资者已开始悄悄出售商铺以实现资金回笼。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85879.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85879.html
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