楼市变局：曹德旺预言成真，多房家庭面临四大挑战

随着2022年中国全面放松房地产调控政策，除了一线城市的北上广深之外，其他二三线城市纷纷放开限购、限售政策。银行方面也积极响应，将房贷利率从5.88%降至3.9%，同时各地提高了公积金贷款额度，以减轻购房者的还贷压力。然而，尽管楼市利好频传，进入2023年后，国内房地产成交量短暂反弹后，在3月份出现了明显的回落。与此同时，房价也出现调整，据百城房价数据显示，3月份国内100座主要城市中，有66座重要城市房价环比出现下跌。

网红企业家曹德旺曾预测，房子就是一堆钢筋混凝土，将来会一文不值。楼市如果继续按照这种趋势发展，房价必然会下降。他还建议他的妹妹，卖掉手里多余的房产。现在看来，曹德旺的判断似乎得到了验证。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html

对于只有一套房产的家庭来说，目前的楼市波动影响并不大，但对于拥有两套以上房产的家庭来说，他们可能会面临以下四大挑战：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html

1. 房子价值缩水：不仅三四线城市房价下跌，连一些省会城市如郑州、武汉、石家庄、哈尔滨、天津、杭州等地的房价都回到了3年前甚至5年前。未来，越来越多的城市房价可能会继续下跌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html

2. 持房成本上升：在经历三年疫情后，很多家庭的收入减少，但房贷压力并未减轻。此外，物业费、取暖费等持房成本逐年上升，再加上房产税的逼近，拥有多套房产家庭的持房成本将进一步增加。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html

3. 二手房难卖：随着越来越多的人选择退出房地产市场，二手房市场供过于求，想要抛售变现变得越来越困难。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html

4. 房屋出租困难：三四线城市人口流失严重，一二线城市则面临保障性租赁房、公租房等竞争，房屋出租难度加大。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html

综上所述，对于拥有多套房产的家庭来说，尽早出售多余房产或许能避免上述问题的发生。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85897.html