楼市寒冬来袭：四大坏消息预示房价或迎拐点

楼市寒冬来袭：四大坏消息预示房价或迎拐点

随着2023年3月的到来，中国房地产市场似乎正步入一个新的调整期。开发商纷纷采取打折促销策略，如广东惠州某开发商推出半价房源，引发网友热议。与此同时，国内二手房价格下跌的城市数量也在不断增加，8月份百城二手房价格已连续六个月下跌，下跌城市达到96座，与7月份持平。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

导致这一轮楼市调整的主要原因有两点：一是经过三年疫情的冲击，许多家庭收入下降甚至失业，难以承担高昂的房价。二是改善型购房需求逐渐趋于理性，不再像过去那样盲目购房。此外，楼市调整已持续两年，各地房价普遍下跌，失去赚钱效应，许多炒房客纷纷退出市场。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

然而，近期楼市面临的挑战远不止于此，以下四个坏消息可能预示着房价将进一步下跌：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

1. 开发商持续爆雷：恒大、碧桂园等知名房企相继爆出财务问题，部分房企负债率高达100%以上。开发商的持续爆雷加剧了购房者信心下滑，对楼市复苏产生不利影响。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

2. 房产税和房东税即将实施：为应对土地市场低迷，房产税开征呼声日益高涨。有专家预测，一旦经济复苏，房产税试点范围将扩大，预计在“十四五”期间全面实施。此外，一些城市计划征收房东税，提高房东出租房屋的成本。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

3. 二手房挂牌量激增：自2023年4月起，二手房挂牌量急剧上升。6月份，全国13个重点城市的二手房挂牌量同比增长25%。炒房者对未来楼市前景持悲观态度，纷纷抛售房产以求变现。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

4. 购房者日趋理性：经历三年疫情后，购房者更加谨慎，更愿意将资金存入银行。根据央行第二季度调查数据，倾向于储蓄的居民比例达58%，而愿意投资的居民比例降至17.5%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html

综上所述，面对这些坏消息，购房者应保持警惕，切勿盲目购房。同时，拥有多套房产的家庭也应考虑出售多余房产，以规避房价下跌的风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85909.html