近年来，中国楼市持续低迷，据最新数据显示，今年10月，28个重点城市的楼市成交面积同比下跌18.94%，环比下跌5.7%。一线城市的成交面积环比下跌11.51%，其中上海跌幅最大，达到25.8%；同比方面，上海下跌9.81%，北京下跌36.9%，深圳下跌19.2%。
这一现象背后的原因主要有两点：一是受疫情影响，许多家庭收入减少或失业，对未来收入增长预期下调，推迟了购房计划。二是自2021年下半年以来，各地房价持续下跌，失去赚钱效应，炒房者纷纷退出市场。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
面对楼市低迷，各地政府出台了一系列救市政策，如取消限购、限售，降低房贷利率、下调首付比例等，但效果并不明显。业内专家认为，若房价继续下跌，未来五年内，中国近50%的家庭将面临以下四大现象：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
现象一：烂尾楼数量增多。开发商资金链紧张，销售不畅，导致烂尾楼问题愈发严重。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
现象二：消费能力下降。房产在中国家庭总资产中占比过高，房价下跌将导致家庭资产缩水，进而影响消费能力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
现象三：失业率上升。楼市低迷将影响房地产及相关行业就业，导致失业率上升。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
现象四：社会稳定受影响。房价下跌引发老业主维权、烂尾楼维权等问题，影响社会稳定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
总之，短期内应避免房价大起大落，长期看，应逐步实现房价稳定回落，以实现房地产市场“软着陆”。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/85915.html
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