等额本金or等额本息？一块儿来算算这笔账

近期有缴存职工留言讯问公积金贷款还款方式有什么不同，本期内容就为大家讲授等额本金以及等额本息的区分。

住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。这也是住房贷款最多见的两种还款方式。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

等额本金文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

等额本金的特色是每个月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

等额本息文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

等额本息的特色是每个月还款的本息以及是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数/[（1+月利率）^还款期数-1]文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

职工小刘与配偶共同贷款100万,利率3.25%,期限是30年,两种还款方式具体怎么计算？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

咱们一块儿用“手机公积金”APP的房贷计算器来算一下。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8607.html

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等额本金

月供5486.11元，每个月递减7.52元。还款总额1488854.17元，总支付利息488854.17元。

等额本息

等额本息

月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总支付利息566742.75元。

总结

相同前提下，等额本金还款方式发生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。大家一定要依照本身情况来选择合适自己的还款方式。

“手机公积金”，是一款官方指定的住房公积金服务APP。不但有房贷计算器、服务网点查询等便民工具，还支撑在线查询、提取、贷款、异地转移接续等多种业务的办理。

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