公积金贷款50万，10年还清，每月还款金额是多少？
根据公积金买房的贷款最高标准，一般贷款的利率应为75%，相较于商业贷款节省了近一半的成本。然而，公积金贷款的审批时间可能会比商业贷款稍长，因为其手续相对复杂。例如，申请50万元的商业贷款，大约需要20天即可获得批准；而同样的公积金贷款可能需要长达40天。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html
对于首付而言，通常需要支付总房款的30%，即15万元。公积金贷款利率通常不会打折，保持在5%的水平，而商业贷款则有折扣，可能低至55%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html
目前，公积金贷款5年期以上的年利率为25%。在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式，每月还款金额为29357元；若采用等额本金方式，首月还款金额为3315元，之后每月递减。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html
举例来说，使用住房公积金贷款购买一套二手房，贷款金额为18万元，期限为10年，5年以上的公积金年利率为87%，则每月的还款额为18134元。10年内的总还款额（包括本金和利息）为217360.8元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html
此外，还有一种叫做等额本金的还款方式，这种方式下，贷款的总利息为163,1708元，本息合计为663,1708元，首月月供为3,4350元，之后每月递减64元。请注意，这些数据仅供参考，实际利率可能与基准利率有所不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html
综上所述，如果您打算使用公积金贷款50万元，期限为5年，那么在现行公积金基准利率45%的情况下，等额本息还款法的月供为74598元，等额本金还款法的首月还款额为87988元，之后每月降低30.91元，最后一个月的还款额为83624元。当然，如果利率发生变化或存在浮动，您可以根据比例自行计算调整后的还款金额。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/92591.html
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