如何计算不同城市和价格区间的房屋首付与月供？

一般人在购买房子时，会首先支付一部分款项作为首付，随后按月偿还剩余款项。例如，一套价值100万元的房子，若首付比例为30%，则首付金额为30万元，剩余70万元需要通过贷款形式支付。

对于贷款部分，购房者可以选择不同的还款方式和期限。例如，采用商业贷款且选择等额本金还款方式，贷款300万元30年的情况下，每月需还款15928元。而采用公积金贷款且选择等额本息还款方式，同样条件下每月需还款130519元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93010.html

在一线城市如上海，购买价值500万元的房子通常需要支付至少30%的首付，即150万元以上。如果选择按揭30年，每月的月供大约为25000元。值得注意的是，并非所有在上海能负担起数百万房产的人都是富人。例如，我的同事P和他的妻子都是新上海人，他们凭借自己的努力购买了属于自己的房子。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93010.html

如果购房者的首付能力较强，比如支付了200万元首付，那么剩余的300万元房款则需要通过贷款来支付。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93010.html

以300万元的房子为例，如果是首套房产，正常的首付比例是30%，即90万元，贷款金额为210万元，每月月供约为12000元。对于500万元的房子，如果选择30年贷款期限，按年利率90%计算，等额本息方式的月供为265334元，等额本金方式的月供为204167元，并且每月逐渐减少。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93010.html

需要注意的是，具体的月供数额还会受到贷款利率、还款方式等因素的影响。例如，通过招商银行贷款时，可以通过其官网或手机银行进行月供试算，但试算结果仅供参考。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93010.html

另外，除了首付和月供外，购房者还需考虑其他费用，如中介费、税费等。这些费用也会根据房产的具体情况和所在地区有所不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93010.html