如何计算公积金贷款的月供及总利息？
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是的，公积金装修贷款20万五年的利息是根据所在地区的公积金贷款利率确定的。通常情况下，公积金贷款利率在75%至39%之间波动，具体的利率水平则取决于当地的政策和经济环境。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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如果我们假设贷款本金为20万，期限为20年，并且按照中国人民银行5年期以上的公积金贷款基准年利率25%来计算（假设这个利率保持不变），那么采用等额本息还款法的话，每个月需要支付的月供为11339元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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从法律的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后需要返还借款并支付利息的合同。目前，公积金贷款5年期（含）以下的年利率为75%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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以等额本息法为例，如果贷款本金为200000元，假定年利率为250%，贷款年限为5年，那么每月的月供还款本息额将是3616元，总的还款金额将达到216960元，其中应还的利息为16960元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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在实际的操作中，不同地区、不同银行之间的实际利率可能会有较大的差异。这些实际利率通常是在基准利率的基础上，上浮一定比例来执行的，上浮的比例大致在10%-50%之间。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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根据央行最新发布的基准利率，一年以下（含一年）的利率为85%；一年至五年（含五年）的利率为65%；五年以上的利率也为65%。抵押贷款利率，是指在以不动产作为贷款抵押的贷款形式下的贷款利率。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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对于短期贷款来说，六个月之内（含六个月）的利率为35%，六个月至一年（含一年）的利率为35%；对于中长期贷款来说，一至三年（含三年）的利率为75%，三年至五年（含五年）的利率为75%，五年以上的利率为9%；而对于住房公积金贷款来说，五年以下（含五年）的利率为75%，五年以上的利率为25%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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根据最新的房屋贷款利率规定，一年以内（含一年）的年利率为35%；一至三年（含三年）的年利率为75%；三至五年（含五年）的年利率为75%；五至三十年（含三十年）的年利率为90%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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据测算，如果按照贷款金额100万、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上的LPR下调后，平均每月可以减少月供近89元，需要偿还的利息总额净减少3万多。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/93204.html
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对于房贷20万的住房公积金贷款，如果采用等额本息的方式，贷款的总利息为48734元，本息合计为248734元，每个月的月供为20777元。如果采用等额本金的方式，贷款的总利息为45375元，本息合计为245375元，首个月的月供为24167元，之后每个月递减25元。
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根据华律网的查询结果显示，按照最新的贷款利率，公积金贷款五年以上的贷款利率为25%。如果贷款20万20年还清，详细的还款情况如下：贷款总额为20万元，还款月数为240个月，每个月的还款金额为11339元。
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如果我们想知道公积金贷款20万5年的月供是多少，可以参考75%的公积金贷款利率来进行计算：月均还款额为3660.78元。
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如果我想买房，贷款20万，2年还清，按照现在的住房公积金贷款利率来计算，每个月我应该还多少钱呢？这个问题可以通过相关的贷款计算器来解决。
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最后，我们以贷款100万元20年期（以基准利率94%计算）为例，来看看采用等额本息还款法和等额本金还款法的区别。采用等额本息还款法，利息超过了71万元；而采取等额本金还款法，支付的利息款为56475万元。两者相比，利息相差了大约11万元。
希望这些信息对你有所帮助！如果你还有其他问题或需要更多的信息，请随时联系我们。
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