打下来却被罚了？把房子的价格打下来却被罚了。如何回事呢？五一姑苏昆山有俩楼盘搞促销，最高打到了七五折，优惠30万还送车位。因为卖的太火爆了据说被同行举报了。果不其然，5月5号姑苏昆山的住建J就叫停两项目并发了一个通报。说这两个项目擅自大幅降价扰乱市场正常秩序，造成为了社会不不乱因素，暂时关闭网签，整改收场以后再开通，等于直接拉闸叫停。
那不少网友就炸了，如何以前不让房子乱涨价？好不易房价凉凉了，如何还不让降价了呢？住建J你到底跟谁一伙的？大家先别着急，给你讲3点听完你就看懂这件事了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/9456.html
我们来查查这两家被罚的项目公司。股权穿透之后咱们发现一家是姑苏VK旗下的项目，名字咱就不提了。五一以前备案价卖是19，000，五一每一套优惠30万左右，折下来就变1.4w了，廉价5000块相当于七五折。此外一个是光大嘉宝百分百持股的，原价2.1w折后1.6w，直接廉价5000块。最最多一套房优惠了50多万。其实降价卖房，回收现金是房企无比常见的操作，由于要活下去。所以在申请预售证的时候，开发商会报一个销售方案，里面就有每一套房的预计售价。这个就是备案价的由来。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/9456.html
现在很多处所政府为新盘也设了一个弹性区间，一般10%到15%的跌停板，允许你跌不能乱跌。但不能乱跌，给你爹鼓掌。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/9456.html
来了个七五折，那说回来房价暴涨狂跌都是好事吗？不见得其实说白了稳房价是为了稳银行，由于有太屡次级贷，一层一层都以房子做抵押。你100万买套房，70w首付70w贷款，首付30万贷70万那现在房，房子骤然打成7折变70万了，你当时的抵押物就会缩水。这时候候依据房贷合同，银行可能就会跳出来讲，你要末立马补足20万现金，不然我就要抽贷，乃至是法拍你的房子。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/9456.html
可现在房子是指在70万法拍，现价值70w，法拍60w，银行只能更低的价格成交。假定咱只卖了60万问题来了，银行拿走这60万你还倒欠，银行10万，等于付出了30万的首付。不仅没得到房子欠了一屁股的债，但每一个人都会还钱银行吗？这波连锁反映银行受不了，买房人也受不了。此外依据工作人员流露说，这次由于降价促销，吸引来了不少外埠的炒房客。试想他们以低价买到房子，会不会提价卖呢？人操作一波老是要赚钱的，那真想住房子的人还能不能享受到真实的福利了呢？也是个问号。咱们再来看看后续这件事情的处理结果，你就更能领会这件事的意图了。在5月6号向内部人员流露说，经由跟住建局协商之后，大家商定，这次的促销只针对89房，3房2厅1卫的户型，其他按原价销售。由于89的三房是更合适真正买来结婚，自住成家的客户的，而不是乘机屯房的炒房客。所以看懂这波操作之后，你就能明白开发商说我好难。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/9456.html
买房人说我好难住建局也说我好难。所以说回来，你同意住建局的这波操作吗？在评论区等你卓识。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/9456.html
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