怎么进行个人质押贷款?

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摘要目前,质押贷款已被越来越多的企业和个人广泛运用,同时,对金融业防范风险起到了很大的作用。但很多人对于质押贷款还不是很了解,今天,就来给大家介绍一下,关于个人质押贷款的那些事儿!希望...

目前,质押贷款已被愈来愈多的企业和个人广泛运用,同时,对金融业防范风险起到了很大的作用。但不少人对于质押贷款还不是很了解,今天,就来给大家介绍一下,关于个人质押贷款的那些事儿!希望对大家有所帮助。

一、什么是质押贷款文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权力为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包含:国库券(国家有特殊规定的除了外),国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权力凭证交与贷款人。《质押合同》自权力凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的,应提供开户行的鉴定证明及休止支付证明。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

二、质押贷款的程序:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

2、办理申请:客户到银行拜托的律师事务所办理按揭申请手续,包含交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

3、贷款审查:律师事务所对客户申请进行初审,以后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

5、贷款的发放:银即将贷款款项划至开发商账户,并通知客户开始供楼。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

三、质押贷款的条件文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

必需是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/9488.html

产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪取信用;

有定期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款已了债;

没有了债的,已经做了银行认可的偿还规划;

按《银行企业信用等级评定标准》核定,原则上信用等级必需为A级(含)以上;

已在银行开立基本账户或一般存款账户;

除了国务院规定外,有限责任公司和股分有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

借款人的经营和财务轨制健全,主要经济和财务指标相符我行的请求;

申请中长时间贷款的项目必需经国家主管部门批准,新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

四、质押贷款的还款方式

贷款期限在1年(含)之内的,采取一次还本付息的还款方式;贷款期限超过1年的,可采取按月(季)还息、一次还本,或按月等额本息、等额本金的还款方式。

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