房产揭秘:新房分销、借贷炒房、以房养房,这都是些什么鬼玩意?

小微 财经房产揭秘:新房分销、借贷炒房、以房养房,这都是些什么鬼玩意?已关闭评论125字数 1839阅读模式
摘要从古代汉朝放开货币管制开始,民间就出现了各种私铸货币者。汉武帝的部队组成中,也大都是这种类型的犯人。

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,古人真是诚不欺我也。从古代汉朝放开货币管制开始,民间就出现了各种私铸货币者。

汉武帝的部队组成中,也大都是这种类型的犯人。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

再到后来明清时期的卖官鬻爵,各种套利手段层出不穷。只有撒出去的诱饵,就没有勾不着的收益。到了现代社会,各种艺高人胆大的手段。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

开始让平头老百姓们,见识到了什么叫做钱炒钱。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

如今社会的大量资金,主要集中在楼市和股市。后者比较诡异,知者自有主张,昧者毫无头绪。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

今天我们要谈的是前者,那些以楼市为跳板,各种空中接大饼的手段。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

先从新房开始。大部分买房者,对新房情有独钟。一来新房购买套路简单,二来毕竟配套更加先进,当然还有一些是因为,一二手倒挂差价较高。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

但是你真的以为,一切这么轻车熟路?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

新房基本都是期房,在漫长的交房期前。你以为你买的是房子,其实你买的是卖楼处。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

每一处布景,每一张桌椅,每一个微笑,每一份楼书,每一句话语,都是设计好的。全场都是套路和演员,只等你这个主角登场。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

他们会围绕着你转,摸透你所有的心思。你所有的疑问,他们都对答如流。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/962.html

这只是前菜,交房验房和物业管理,才是后面的主菜。如今各种所谓的新装修,货不对板屡见不鲜。物业是上帝,业主是孙子。

想要扳倒物业这座大山,基本需要动员全体业主。

这其中最大的套路,在于新房分销的手段。开发商请一个营销团队,这个团队会把房子,分销给各个房产中介。

这些中介每销售出去一套房子,就可以拿到一笔不小的佣金。

这就是为什么满大街,各种卖狗皮膏药的,都拉着你去买房。因为只要成交,他们就有佣金。而至于怎么忽悠买房者,基本全靠一张嘴。

当然有些脑子灵活一点的,还有自己专属小摩托,带你直飙卖楼处。

说完新房,再来谈谈借贷炒房。道理也很简单,就是新用卡和各种借贷。他们的专业术语叫做:空当接龙。

拿三张卡举例,A卡先搞出来,月底到账期接B卡还上。B卡到账期另接C卡,然后C卡到账期接A卡。三张卡首尾相接,中间存在两个月左右的空档期。

因为大部分的新用卡,都有56天左右的信用免息期。

而在信用期内还款,是可以免息的。这样就等于这笔款,你可以无偿使用两个月。通过这种以卡还卡的套路,炒房客们可以免息,占用新用卡的额度。

你说政策规定不能拿来买房?人家都是消费刷出来,几道转才最终到房款上。这还只是入门技巧,更多花样在借贷这块。

像各种经营贷和抵押贷,才是主要玩法。这两种大都是,通过抵押已有住房。然后以公司经营贷的名义,来获取购买更多住房的资金。

你说政策规定不能流入买房环节?人家都是正规的公司经营,经过正常手续才到达房款端。当然,其他各种借贷,只有你想不到,就没有他们做不到的。

最后谈一谈所谓的以房养房。简单说就是上几套的租金,以及抵押获得的资金,可以撬动下一套房。

你只要保持每年两套的速度,就可以无限循环玩下去。你说限购?人家各种手段可以破除。实在不行就换张证照,就没有炒房客们,想不到的办法。

上至五六十岁的老父母,下到刚成年的子女,哪怕自己的妻子丈夫。为了可以顺利买房,都是可以牺牲的对象。

你说人性道德,对不起,炒房客们可不讲究这些。

还有一种叫“串串房的”,重庆地区比较流行。就是搞来很多破房子,重新装修的很好看。对外忽悠是准备做婚房的,现在想卖掉。

这种卖相不错的二手房,请远离之。因为都是劣质材料,中看不中用。

你以为我上面说的这些,是全部的重点。错了,这些都只是过时的玩法。在他们房圈里,现在已经不时兴了。

现在人家流行的是卖铲子,简单说就是自己不搞这些,专门兜售方案给你们这些小白来玩。

人家动不动就是几十套房,总面积几千平的,反正吹牛又不用交税。再说有几个人,认真的要看下,他们的房产证。

即使拿出来了,说不定也是网上买的赝品。所以说这年头,没点脑筋的人,只能被交智商税。

现今知识付费圈里,最流行的就是这些房产大咖。他们有没有通过买房致富不知道,但是通过你们的付费致富却是杠杠滴。

人家早就不做这种走钢丝的活计,人家现在都是改卖材料赚钱。

就像以前的淘金热,很多有没有淘到金子不知道,卖铲子和卖水卖装备的,却是实实在在的赚到了。

同样道理,那些自媒体、电商、新零售,赚不赚钱不知道。但是卖这些课程,却是真的可以赚钱。

年轻人,你还是见识太少了。很多人不愿意断人财路,也就不愿意告诉你这些。回头你自己好好悟悟,真能赚钱的事情没人会告诉你。

大家都追求闷声发大财,多观察自己身边,说一定就有这种人在呢?

天之道,损有余而补不足;人之道,损不足而益有余。年轻人,好自为之吧。

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