70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?

小微 财经70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?已关闭评论145字数 1184阅读模式
摘要云枫冷知识回答了70万的房贷,30年需要多少利息,假如70万存银行30年,又有多少?,这个计算起来不难。用户贷款70万元,按揭30年还款,年利率4.9%,按照等额本息方式还款

70万的房贷,首先看是哪一种贷款

如果是商业贷款,很早些年都是固定利率,比如(只是举个例子)利率是5.88%,贷款方式你选择等额本息的话,30年需要利息为79万1480.54元,每月月供4143元(月供每月都是一样的,不会变化);贷款方式你选择等额本金的话,30年需要利息为61万9115元,每月月供5374元(月供金额每月是依次递减的)。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

近几年商业贷款有的都可以去银行变更为lpr利率(有的人选择变更,有的人还是选择固定商贷利率),lpr是人民币贷款市场报价利率,可以为银行贷款提供定价参考。目前,lpr包括1年期和5年期以上两个品种。lpr利率是一个月变一次的。我只是举个例子啊,在今年1月20日,lpr贷款报价利率是1年期(3.65%),5年期及以上(4.3%),跟固定利率计算方式一样,只是它是浮动利率,你在哪家银行贷的款,可以登录其手机银行,点进贷款页面,上面会有详细的利率,每月月供等详细信息都会直接给你计算出来。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

目前的形式看,如果你是商业贷款的话,最好转成lpr利率,比商贷固定利率降低了不少啊。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

如果是公积金贷款,我只是举个例子,假如它公积金利率是3.1%,等额本息,30年累计利息是37万6081.33元;等额本金的话,30年累计利息是32万6404.17元。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

公积金贷款很划算啊,如果还是商业贷款,最好打电话 (住房公积金热线)问一下你们当地的商业贷款转公积金贷款的政策,提早转提早省钱呀。如果你是灵活就业人员,也可以转的,现在有很多省市推出了灵活就业人员自己开通公积金账号,也能享受公积金贷款的优惠利率。你打12329问一下当地具体的政策哟文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

假如70万存银行30年,我只是举个例子啊,在银行网点柜台上我存过定期存单(这种属于真正的存款,不是理财,我总觉得理财有不能保本的风险),它是分3个月,6个月,9个月,1年,2年,3年,5年这些期限,到期会自动续存【比如你存的是2年的,它到期就会自动连本带息又给你续存2年,你不去管它,它就这样复利一直给你2年2年的续下去】文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

我曾经在银行柜面上存过5年期的定期存单(那个存单就是一张盖了银行章子的纸,它是存款,不是理财),当时它的利率是3.85%,所以70万存30年,也就是6个五年,第1个5年的利息是×3.85%×5=13万4750元,它到期又自动续存5年,第2个5年的利息是(70万+)×3.85%×5=16万689.375元……所以,大概存够了30年,可以拿到的利息是131万3020元。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

但是现在经济大环境都不好,也不会有特别高的存款利率,而且能拿到这个利息还是在你30年不动这笔钱,这30年存款利率为不下降的情况下,才能拿到131万的存款利息。。。理财那种比如基金,定投或者直接炒股,都有损失本金的风险,还要时刻关注,劳心费神,要不然最好不要涉猎吧,除非你有承担亏损的能力。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

希望我的回答对您能有帮助[心]谢谢文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1162.html

继续阅读
 
小微
  • 版权声明: 本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们(管理员邮箱:81118366@qq.com),情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!
  • 转载请务必保留本文链接:https://93wg.com/1162.html