如何旧貌换新颜?徐汇区为城市更新发展之路提供新样本

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摘要7月14日,城市更新赋能人民美好生活理论与实践研讨会在中共上海市委党校举行。徐汇区委常委、组织部部长、党校校长刘琪,徐汇区副区长、区行政学院院长王志华出席会议。聚焦“三旧”变“三新...

7月14日,城市更新赋能人民美好生活理论与实践研讨会在中共上海市委党校举行。徐汇区委常委、组织部部长、党校校长刘琪,徐汇区副区长、区行政学院院长王志华出席会议。

聚焦“三旧”变“三新”让社区向美而行文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

一直以来,老房换新颜、老小区穿新衣、让居民过上新生活的“三旧”变“三新”是徐汇区重点推进的民心工程。这既是群众家门口的“关键小事”,也是推动城市更新的一件大事。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

金牛花苑小区位于漕河泾街道南片石龙片区,是1996年建成的老式售后公房,小区60岁以上老人超过了所有住户的一半。方便老人出行,加装电梯是亟待解决的问题。经过一年的努力,电梯签约从首批18台到如今40台,“悬空老人”的加梯愿望终于变成了现实,这带来的不仅是小区面貌的提升,也让小区更像一个“家”了。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

除了“加梯梦”的落地,漕河泾街道还将加梯工作作为加强社区基础治理的切入口,整合各方资源,聚焦基层党建、美丽楼道、美丽家园建设和“15分钟生活圈”的打造,让“迟暮之年”的老楼重新焕发光彩的同时,也让金牛成为石龙片区“三旧”变“三新”示范区新名片。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

创新更新模式 打造徐汇温度文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

湖南街道作为上海衡复风貌区,风貌区内历经百年沧桑的建筑,代表着海派文化生活的全面复兴,代表着其有别于千篇一律商旅化的另一种表达。它从历史中走来,通过建筑诉说一座城的岁月变迁。如何从“文化复兴”的角度探索城市更新,让婆娑树影下的斑驳老洋房向游客娓娓诉说着历史变迁的故事呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

其中值得一提的是湖南街道里一所百年洋房的华丽转身。在湖南街道陕西南路188弄,这个有着独特陡坡顶和“帕拉第奥式”构图的窗洞,是建造于1927年的纪家花园,是上海著名的新式里弄之一,也是徐汇区最早的花园住宅。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

这所历史悠久的百年英式花园洋房如今有19个门牌号,住着127户居民,跟随岁月变迁,19个独立庭院内开始陆续出现多处违法建筑,这些自建的厨卫间、车棚、杂物间,不仅造成庭院里环境脏乱差,还产生视觉污染,而且私拉电线的现象,成为居民身边较大安全隐患,也成为引发邻里矛盾的“导火索”。为恢复纪家花园庭院原有面貌,提升花园住宅居民安全感、获得感和幸福指数,2022年仲夏,湖南街道启动陕西南路188弄推进“美丽家园”改造项目,经过一系列美丽蜕变,历经一个世纪风雨的花园洋房,又重新焕发出新活力。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

“锚定”五大功能区建设 扎实赋能城市更新文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

随着经济的不断发展,城市更新逐渐由“粗放型”外延式发展向“精细化”内涵式发展。城市更新的理念也经历了从1.0到5.0的迭代升级。现今,根据最新提出的“五大功能区”要求,徐汇全区上下开始启动实施新一轮“5+1+X” 城市更新行动,以五大功能区进一步优化空间布局规划,做强城市核心功能,推动城区形态更新,让城市更新更贴近居民群众。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/14644.html

提起徐家汇街道,便会让人想到那片让人头疼的乐山片区,作为上世纪80年代的棚户区改造项目,“脏乱差”“老破小”一度成为这里的标签。因为违规乱搭乱建,社区环境问题亟待提升。2018年,徐家汇街道开始动员居民拆除违建,打响了乐山地区综合治理“第一枪”。先后推进小区生活垃圾库房升级改造、非机动车棚智能化改造、小区供水改造、小区出入口改造等实事项目35项。同时,居民自治理事会通过民主协商讨论社区事务,先后开展“美丽楼道”“乐居生活”“乐活社区”等一系列自治项目,还推动两栋居民楼加装电梯成功签约。

既要“面子”更要“里子”。城市更新的痛点在于,如何在“干得漂亮”和“住得舒服”之间寻找平衡,既要留得住文脉,又要与当下相适应。在城市更新语境下,徐汇以海派文化的延续与市民安逸生活为蓝本,将历史的老旧,和创意的新潮相结合。既享受这个时代最活色生香的馈赠,又时时与历史文化对谈,在传统与未来的继承与迭新中推动城市前进。

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