买房签合同,有3大“细节”要留意,个个都可能是“漏洞”!

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摘要不管你现在已经买了房子,还是即将要买房子,可以这么说,只要与买房打交道的话,都需要掌握一点买房知识,这样才不至于买房过程中白花钱,做亏本生意。

买房子是每个人都要经过的一个历程,不管你现在已经买了房子,还是即将要买房子,可以这么说,只要与买房打交道的话,都需要掌握一点买房知识,这样才不至于买房过程中白花钱,做亏本生意。在房屋买卖过程中,其中尤为重要的一个环节就是签订双方的买卖合同,用一张纸的方式,白纸黑字确定下来双方的权利义务,保障双方的权益。

但是,就是这一张纸(房屋买卖合同),也是大有学问的,作为买房者可能只有到了必须签订合同的时候,开发商才会把他们的合同拿出来给你看,而且,签订合同的过程中,往往开发商催得紧,要求快点签了,合同是城市里的制式合同,没有说啥好看的,所以还是快签了吧,不用考虑那么多等。但是,你知道吗?就是签合同的前后,有很多细节问题需要注意,一个不留神,就白扔钱了。买房签合同,有3大“细节”要留意,个个都可能是“漏洞”!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1778.html

一、个人征信提前查,这是首要前提。作为一般刚需人群,买房子从银行按揭贷款已经是比较常见的事情了,又或者说,只有按揭贷款才能助力刚需买房,不然怎么能独自实现买房愿望呢。通常而言,买房开发商的买房流程是:看房子、交定金,然后交首付款,然后带你去银行办理按揭贷款,这个流程里边,有一个问题和漏洞,那就是流程前后缺少一个环节,这个“细节”正好是买房者需要注意的,就是在付定金前,查查自己的征信如何。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1778.html

买房签合同的3大“细节”,要看清楚!我们都知道,征信直接影响个人能够办理按揭贷款,个人征信有黑点的话,银行往往审批额度比较小或者直接拒贷,这样对刚需买房影响可就比较大了。如果你交了首付款之后采取查征信,最后贷款无法审批下来,怎么办?开发商会催你以其他方式补齐买房子的款项,压力就很大了,不然就会个人违约,这是第一个买房签合同前的漏洞。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1778.html

二、买房的贷款方式,要看清楚,避免白花钱。楼市指闻多次提示,按揭贷款的时候要选择好贷款方式,我们知道通常而言,贷款方式分为2种,一种是等额本金,另一种是等额本息。等额本息总还款的利息比等额本金高出10万元左右(如果贷款本金是70万元的话。)所以贷款方法因人而异。而在很多时候,刚需买房者不知道选择哪种贷款方式,银行经理又不说,就草草随便勾选了一个,最后不是自己想要的。这也是一个买房者需要注意的漏洞。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1778.html

三、合同中的数字条款和日期,要看清楚。做好了前边两个方面的准备工作之后,刚需买房人就顺利到达了签订合同的环节,签订买房合同,也有需要注意的漏洞。就是看清楚几个地方。首先,签合同不要着急,不要被开发商催着走,而是要慢慢看(或者带回家研究。),重点研究数字条款(例如总价、单价、违约价格等),再者就是研究日期(例如交房日期,办证日期等。)楼市指闻提示一点,在这些数字中,看清楚隐藏着的问题,例如“开发商违约则万分之一赔偿,买房者违约则百分之一赔偿。”文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1778.html 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1778.html

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