7月第2周常州二手房周报
1.总体市场：上周常州全市二手房成交697套，成交面积7.8万㎡，成交价格10717元/㎡，主城区价格保持不乱。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
2.区域市场：天宁区成交114套、钟楼区成交89套，新北区成交132套，武进区成交125套，经开区成交25套，金坛区成交85套，溧阳市成交127套。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
3.项目表现：顺园新村、甘露茗苑、路劲城位列上周二手住宅销售套数榜TOP3。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
7月第2周（2023.7.10-2023.7.16），新北区的顺园新村一周成交19套，位列第一；溧阳市的甘露茗苑一周成交10套，位列第二；武进区的路劲城一周成交9套，位列第三。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
另外，华润国际社区、银河国际、清云澜湾、新城金郡（金坛）等项目也位列二手住宅销售的TOP10。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
天宁区上周二手房成交114套，成交面积11104㎡。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
明细方面，华润国际社区、翠竹新村、常发豪郡、丽华二村、北环新村成交领先。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
天宁区作为常州房价最高的区域，性价比较高的次新居项目和价格相对于较低的老新村项目成了很多置业者的首选。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
天宁区成交领先的次新居项目，基本都是配套比较成熟、价格相对于亲民的优质楼盘，再加之小区范围大挂牌量高，中小户型占多数，总价门坎低，因而能获得不错的成交。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
钟楼区上周二手房成交89套，成交面积9928㎡。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18542.html
明细方面，清云澜湾、清潭新村、龙湖龙誉城、保利公园九里、高成莱茵花苑成交领先。
钟楼区近几年受城市发展和房地产行业发展的两重影响，区域人居环境逐渐实现刚需向改善的市场迭代。部份品质较高、面积段较大的次新社区，与区域市场需求具备一定的契合度，因而成交量有所上升。
一些自带安放的社区，终究所呈现的品质无比高，在较低的价格优势加持下，这些社区成了钟楼区二手住宅的成交主力军。
新北区上周成交二手房132套，成交面积14653㎡。
明细方面，顺园新村、百馨西苑、牡丹学府、佳源悦府、新景花苑成交领先。
新北区是目前常州改善属性最强的区域，区域内配套成熟的高品质社区，逐步成为许多有改善需求客户的首选目标。
此外，当前行情下新北区存在大量置换群体，改善置换已经成了推进区域二手房成交的主要动力。
武进区上周成交二手房125套，成交面积15155㎡。
明细方面，路劲城、银河国际、新城南都、新城帝景、新城湖悦朗隽成交领先。
武进区房地市场体量较大，楼盘众多，二手房市场活跃度相对于更高。
目前区域内成交靠前的社区，大部份为高挂牌量的大体量社区。这些社区基本都具有较好的配套和出行优势，栖身氛围浓厚，在总价相对于可控的情况下，无比受刚需、刚改置业群体的青睐。
另外，一批房龄5-10年左右的高端豪宅项目，在产品品质、人居环境、栖身氛围上仍然存在一定优势，存在可观的市场空间。
经开区上周成交二手房25套，成交面积2814㎡。
明细方面，戚机厂工房、临津花园、路劲天隽峰荟、弘阳大唐昱湖上观、嘉宏湛蓝天地成交领先。
经开区相比常州其他几个区域而言，房地产市场体量较小，不管是新居还是二手房的成交量都处于低位。加之区域存在多个乡镇板块，居民自住属性较强，因而二手房流动性较低。
经开区目前有许多价格较低的老旧新村项目和品质较高的次新居二手房源，总体市场对刚需客户的相对于友好。
金坛区上周成交二手房85套，成交面积9678㎡。
明细方面，新城金郡、万科理想城、金海花苑、九洲里花园、华苑二村成交领先。
金坛区近几年房地产市场发展迅猛，新居市场涌现了很多性价比较高的品质楼盘，这批项目在改善了区域人居环境的同时，也吸引到了部份投资需求。
受市场环境影响，金坛区部份投资需求开始对外释放，前几年交付的一批次新居集中进入二手房市场。除了此之外，卖房置换到滨湖新城板块实现栖身改善的老城区客户也日渐增添，双边驱动继而拉升了金坛区二手房市场的成交。
溧阳市上周成交二手房127套，成交面积14700㎡。
明细方面，甘露茗苑、吾悦广场、阳光城市南和园、胥泊家园、香悦豪庭成交领先。
溧阳市的房地产市场相对于常州其他区域较为“独立”，是典型的内生型市场。不管是新居还是二手房，市场表现都较为稳健。
目前区域内成交不乱、流通性强的二手房项目，初期基本都是以刚需购房为主，许多住户开始进入换房通道后，相应房源进入二手房市场成为其他刚需客户的落脚点，因此区域总体交易量相对于可观
以上就是本站小编关于“官方发布！7月第2周常州二手房成交情况出炉”的详细内容，希望对大家有所帮助！
评论