现在，郑州新居价格是芝麻开花节节高。而二手房价比新居低不少，买了基本可以拎包入住。
那么二手房过户交易需要缴纳那些费用呢？接下来，超彩房掌柜就来讲说二手房过户费是多少？希望能够帮组到您。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
一、二手房过户需要交纳的费用：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，依照5%的征收率全额缴纳增值税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
2、契税：现行政策规定，住宅90平下列1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%。今年的九月一号契税将上调，具体税率届时可咨询超彩房掌柜。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
3、个人所得税：房产证颁发5年之内销售，按销售价1%征收所得税（有之处按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五独一可免征所得税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
4、印花税：住宅90平米下列免征；其它按销售价0.05%征收。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
5、评估费：过户如不需要套按揭，应当不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率处所不同有所不同。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
6、中介费：单独过户可以不需要中介费。但二手房不同于新居，触及到的问题不少。买卖二手房最佳找一个正规靠谱的中介机构，这样可以省去许多没必要的麻烦，防止入坑。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
中介费通常是1.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概1000元左右。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
7、其它费用：有之处可能还触及工本费、登记费、交易费等，但数目不会太大，一般也就几百元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/26966.html
8、房改房土地出让金：依照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
二、二手房交易失败契税能退吗？
二手房交易撤销后可以向地税局申请退税。申请契税退税的情景：
1、符合契税的减免政策；
2、属于不征的收契税情景；
3、房地产权属确认前撤销转移；
4、经了法院裁决决的无效产权转移行动
以上就是本站小编关于“二手房过户需要交纳哪些费用？交易失败契税能退吗？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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