在办理购房贷款时,不少朋友不清楚贷款的具体流程,那么新居先网签还是先贷款?下面一块儿来看看。
新居先网签还是先贷款文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
新居办理购房贷款,需要先网签,完成备案取得购房合同或购房协定,然后才能携带这些申请材料前往银行办理贷款。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
网签的作用包含:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
1.通过网签,可以完成在相关部门的备案,由房管部门对购房交易进行初步审查,办理了网签就说明房产及交易双方的情况基本上没有问题,银行在受理房贷申请时才能进一步进行审批。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
2.网签可以帮助购房人防止买到问题房产,通过房产管理局公众信息网,可以清晰的查看到房产的状况、有没有抵押、户型面积以及是不是已经出售、出售价格等信息。交易双方完成网签后,房屋销售状况也会立刻反馈到网上备案系统,从而有效杜绝一房多卖的情况。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
3.有网签信息、网上备案单位资料清晰,可以提高申办房产证的效力和速度,购房者在后续也能够更利便的了解到所购房产的确权情况等信息。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
网签的具体流程为:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
1.购房人在实地看房后,双方肯定购房意向;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
2.房屋交易双方依据网上公示的商品房定金协定或买卖合同文本,协商并拟定相关条款,进行申请备案;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
3.房地产开发商打印经双方肯定的购房合同或购房协定,双方进行签字并盖章;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18566.html
4.网签系统对房屋自然状态、他项权力等进行查验;
5.经查验符合备案条件,载入登记簿,完成备案并生成合同编号,在电子楼盘表上注明该房已被预订或签约。
新居在网签以后办理贷款,不但可以满足房贷的申请条件、提供需要的申请材料,还可以保障自己所购房产的安全正规性,能有效防止出现房贷已办理、但房产出现问题的情况。
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